Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Grünblick

62 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:54 Uhr | willhaben-Code: 1882163911
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Bild 16 von 17 - Grundriss Kärntnerstraße 39:220
Bild 17 von 17 - https://friends-immobilien.at/de/immobilie/lichtdurchflutete-3-zimmer-wohnung-mit-gruenbli
€ 849€ 13,69/m²
€ 849 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Friends Immobilien GmbH
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KontaktJulia Handler, MBA

Objektstandort

8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,61
Mehrwertsteuer€ 77,18
Gesamtbelastung€ 849
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 626,21
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,69

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung  umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses iin 8700 Leoben. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden.

Großzügig Wohnen in sehr guter Lage mit Loggia

Die Immobilie zeichnet sich durch dieweitläufige Loggia mit Grünblick, dem großflächigem Wohn- bzw. Essbereich und die perfekte Infrastruktur aus. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die Nähe zu der Fußgängerzone in Leoben, als auch eine ruhige Lage vorhanden ist.  

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich, ein Zimmer, das Badezimmer, das WC und die Küche erreichbar ist. Die wunderschöne Loggia und das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar. Ein weiterer Vorteil bietet der große Parkplatz vor dem Wohnhaus, das Kellerabteil und die barrierefreie Nutzung der Wohnung mittels Personenaufzug.

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Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-06
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 626,21 Eur
  • Kaltmiete: 688,83 Eur
  • Nebenkosten: 145,61 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 626,21 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 771,82 Eur
  • Kaution: 3000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64,24
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,54
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Friends Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptstraße 512340 Mödling
KontaktJulia Handler, MBA
Referenz ID400231
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willhaben-Code: 1882163911 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:54 Uhr

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