Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz

57,26
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:58 Uhr | willhaben-Code: 1125913514
Bild 1 von 9 - Außenansicht
Bild 2 von 9 - Wohnzimmer
Bild 3 von 9 - Küche
Bild 4 von 9 - Schlafzimmer
Bild 5 von 9 - Abstellraum
Bild 6 von 9 - Badezimmer
Bild 7 von 9 - Vorraum
Bild 8 von 9 - Loggia mit Abstellraum
Bild 9 von 9 - Plan
€ 419,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 419,50 Gesamtbelastung
€ 1.258,50 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Lindenstraße 6, 8790 Eisenerz, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    9
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,87
Mehrwertsteuer€ 38,14
Gesamtbelastung€ 419,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 381,36
Maklerprovision: PROVISIONSFREI!
Kaution: € 1.258,50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Eisenerz / Lindenstraße 6 / Top 9

Sonnendurchflutete 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Abstellräume und getrenntem Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß inkl. zugeteiltem Kellerabteil und einem fix zugeordnetem KFZ-Abstellplatz. Das Objekt befindet sich im ruhigen Siedlungsgebiet Trofeng, unweit vom Zentrum entfernt.


  • Miete inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 419,50 (zuzüglich Heizung und Strom)
  • Kaution EUR 1.258,50

Ideale Wohnung für Menschen die es gerne etwas ruhiger haben. Keine Durchzugs- oder Siedlungsstraße in der viel Verkehr herrscht. Die Nähe zum Zentrum bietet schnelle Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Ärztin, Apotheke und für Freizeitaktivitäten erreichen sie in wenigen Gehminuten das Nahe Vitalbad und das Stadion. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenso unweit der Wohnung.

Eisenerz ist bester Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Rundumwanderwege vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee laden zum Wandern, Walken und auch Mountainbiken ein; vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten finden sie in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturell bietet die Umgebung einiges vom Rostfest über Erzbergrodeo bis hin zum Innerberger Forum.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Zentrum, Vitalbad mit Sauna, Stadion


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m

Verkehr
Bahnhof <3200m

Sonstige
Bank <550m
Post <625m
Polizei <150m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 3 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 2
  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-05
  • Energiepass HWB: 41.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 381,36 Eur
  • Kaution: 1.258,50 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/28936
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willhaben-Code: 1125913514 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:58 Uhr

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