Sonnige 2-Zimmerwohnung mit neuem Badezimmer!

57,26
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1488011756
Bild 1 von 9 - Außenansicht
Bild 2 von 9 - Wohnzimmer mit Loggia
Bild 3 von 9 - Badezimmer
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Schlafzimmer
Bild 6 von 9 - Küche
Bild 7 von 9 - Vorraum
Bild 8 von 9 - Badplan
Bild 9 von 9 - Plan
€ 438,62Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 438,62 Gesamtbelastung
€ 1.315,86 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Lindenstraße 6, 8790 Eisenerz, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    6
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 121,04
Mehrwertsteuer€ 39,87
Gesamtbelastung€ 438,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 398,75
Maklerprovision: PROVISIONSFREI!
Kaution: € 1.315,86
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Eisenerz / Lindenstraße 6 / Top 6

Sonnendurchflutete, neu sanierte  2 Zimmer Wohnung mit neuem Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer und 2 Abstellräumen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß inkl. zugeteiltem Kellerabteil und ein fixer KFZ-Abstellplatz runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich im ruhigen Siedlungsgebiet Trofeng, unweit vom Zentrum entfernt.


  • Miete inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 438,63 (zuzüglich Heizung und Strom)
  • Kaution EUR 1.315,89

Ideale Wohnung für Menschen die es gerne etwas ruhiger haben. Keine Durchzugs- oder Siedlungsstraße in der viel Verkehr herrscht. Die Nähe zum Zentrum bietet schnelle Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Ärztin, Apotheke und für Freizeitaktivitäten erreichen sie in wenigen Gehminuten das Nahe Vitalbad und das Stadion. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenso unweit der Wohnung.

Eisenerz ist bester Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Rundumwanderwege vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee laden zum Wandern, Walken und auch Mountainbiken ein; vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten finden sie in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturell bietet die Umgebung einiges vom Rostfest über Erzbergrodeo bis hin zum Innerberger Forum.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Zentrum, Vitalbad mit Sauna, Stadion


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m

Verkehr
Bahnhof <3200m

Sonstige
Bank <550m
Post <625m
Polizei <150m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 3 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 1
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-05
  • Energiepass HWB: 41.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 398,75 Eur
  • Kaution: 1.315,86 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/28931
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1488011756 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 09:35 Uhr

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