WOHNHOF LKH | Studenten-Hit im Dachgeschoss

43 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1887150812
Bild 1 von 6 - Wohn-Schlafraum Ans. 1
Bild 2 von 6 - Wohn-Schlafraum Ans. 2
Bild 3 von 6 - Vorraum
Bild 4 von 6 - Küche
Bild 5 von 6 - Badezimmmer
Bild 6 von 6 - Innenhof 4
€ 385,97€ 8,98/m²
€ 462,34 Gesamtbelastung
€ 1.390 Kaution

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc. Stefanie Körbisser

Objektstandort

Vordernbergerstraße 77, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,64
Mehrwertsteuer€ 47,82
Gesamtbelastung€ 462,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 258
Kaution: € 1.390
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,98

Objektbeschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Die Top 7 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 43 m² und befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, einen separaten Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, einen Wohn-/Schlafraum mit charmanter Nische sowie ein Badezimmer inkl. WC.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.

Kellerabteil nach Maßgabe verfügbar.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Realschule 8.09 km

Nahversorgung
Gaststätten 0.39 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.04 km

Sonstiges

Mietbeginn: Ab sofort möglich

Mietdauer: auf 5 Jahre befristet

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-06
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 258,00 Eur
  • Kaltmiete: 283,80 Eur
  • Nebenkosten: 92,88 Eur
  • Heizkosten: 63,64 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 258 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 414,52 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 63,64 Eur
  • Kaution: 1390

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92
fGEE: 1,32
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID25-00202
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1887150812 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:15 Uhr

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