Traumhafte 137 m² Dachgeschosswohnung mit großem Garten in Scheifling

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und wunderschön ausgebaute Dachgeschosswohnung in 8811 Scheifling mit besonderem Wohncharakter und viel Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung, großzügige Räume und die gelungene Kombination aus modernem Ausbau und gemütlichem Dachgeschoss-Flair. Hochwertige Holzböden, sichtbare Holzbalken, Dachflächenfenster und die großzügigen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 47,66 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich.

Durch die offene Gestaltung entsteht hier viel Platz für einen großen Essbereich, eine individuelle Küche und einen gemütlichen Wohnbereich.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch die neuen Mieter die Möglichkeit haben, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einem großen Schlafzimmer und bis zu drei weiteren Zimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz.

Das zusätzliche Zimmer mit ca. 10,95 m² kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden.

Das großzügige Badezimmer mit ca. 10,20 m² ist modern gestaltet und mit großformatigen grauen Fliesen, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Raumaufteilung

• Schlafzimmer: ca. 19,67 m²
• Kinderzimmer 1: ca. 18,69 m²
• Kinderzimmer 2: ca. 14,62 m²
• Kinderzimmer 3 / Büro / Abstellraum: ca. 10,95 m²
• Wohnen / Kochen / Essen: ca. 47,66 m²
• Badezimmer: ca. 10,20 m²
• Vorraum Dachgeschoss: ca. 5,22 m²
• Aufgangsbereich und Vorraum EG: ca. 10 m²
• Gesamtfläche inkl. Aufgangsbereich: ca. 137 m²

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Garten mit ca. 500 m², der von den Mietern mitbenutzt werden kann.

Gerade für eine Familie mit Kindern bietet dieser zusätzlichen Freiraum direkt beim Haus.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Infrarotheizung.

Miete & Betriebskosten

Die monatliche Miete beträgt € 990,- inklusive Wasser, Kanal und Müllgebühren.

Nicht enthalten sind insbesondere:

Stromkosten sowie individuell gewünschte Leistungen wie Internet, Kabelfernsehen oder vergleichbare Anschlüsse. Diese Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen.

Ausstattung & Highlights

Großzügige Dachgeschosswohnung • ca. 137 m² inkl. Aufgang • großer offener Wohn-/Essbereich • hochwertige Holzböden • sichtbare Holzbalken • Dachflächenfenster • bis zu 4 Schlafzimmer • modernes Badezimmer • Infrarotheizung • eigener Parkplatz • ca. 500 m² Garten zur Mitbenutzung • individuelle Küchengestaltung möglich

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, die großzügiges Wohnen mit viel Platz und einem Garten verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in 8811 Scheifling in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage.

Scheifling bietet eine sehr gute Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Infrastruktur und eignet sich dadurch ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Scheifling bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie Murau, Judenburg und Neumarkt gut erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn, wodurch die Wohnung auch für Personen interessant ist, die nicht ausschließlich auf das Auto angewiesen sein möchten.

Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur.

Gleichzeitig profitiert man von der zentralen Lage Scheiflings im oberen Murtal.

Eine ideale Wohnlage für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.