Charmante 3 Zimmer Wohnung in Fohnsdorf

85,25
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 11:16 Uhr | willhaben-Code: 2000522110
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€ 693,94€ 8,14/m²
€ 837,16 Gesamtbelastung

Realbüro Knitl GmbH
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KontaktAlisha Leitner-Sarcletti

Objektstandort

Obere Kolonie, 8753 Fohnsdorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 204,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 119,35
Mehrwertsteuer€ 86,96
Gesamtbelastung€ 837,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 630,85
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,14

Objektbeschreibung

Diese helle und sonnige Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer praktischen und vielseitigen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Kleinfamilien.


Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind.


Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsame Mahlzeiten bietet.


Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Die vorhandene, erst ca. zwei Jahre alte Küche kann nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden. Die Ablöse beträgt ca. EUR 2.000,- und ist direkt mit dem Vormieter zu vereinbaren.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch: Badezimmer und WC sind getrennt voneinander.


Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den sonnigen Charakter der Wohnung unterstreichen.


Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Auch ein Parkplatz ist vorhanden, wodurch das Wohnangebot zusätzlich abgerundet wird.


Eine charmante, helle Wohnung mit Altbauflair, zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für alle, die großzügiges und angenehmes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Helle, stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Parkplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <3750m
Kindergarten <4750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6750m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <4000m
Flughafen <5750m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 750,2 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 119,35 Eur
  • Kaution: 2.511,00

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Realbüro Knitl GmbH
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Unternehmen


Adresse
Landstraße 18753 Fohnsdorf
KontaktAlisha Leitner-Sarcletti
Referenz ID8419/280
Firmenwebsite

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