Extravagantes Wohnerlebnis über drei Ebenen - Ateliertraum in Judenburg!

91
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 16:38 Uhr | willhaben-Code: 861358870
Bild 1 von 18 - Wohnzimmer EG
Bild 2 von 18 - Wohnzimmer EG
Bild 3 von 18 - offene Küche EG
Bild 4 von 18 - Küche EG
Bild 5 von 18 - Bild
Bild 6 von 18 - Bild
Bild 7 von 18 - Bild
Bild 8 von 18 - Stiegenaufgang OG
Bild 9 von 18 - Schlafzimmer OG
Bild 10 von 18 - Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (Beispielfoto Nachbarwohnung)
Bild 11 von 18 - Bild
Bild 12 von 18 - Wendeltreppe in das Atelier
Bild 13 von 18 - Atelierraum UG (Beispielfoto Nachbarwohnung)
Bild 14 von 18 - Atelierraum UG (Beispielfoto Nachbarwohnung)
Bild 15 von 18 - Ansicht Ausgang aus dem Atelier
Bild 16 von 18 - Bild
Bild 17 von 18 - Parkfläche (Parkplatz nach Verfügbarkeit mit zusätzlicher Miete möglich)
Bild 18 von 18 - Bild
€ 761,01€ 8,36/m²
€ 870,53 Gesamtbelastung
€ 2.612 Kaution

REMAX Life
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KontaktCarmen Leitner

Objektstandort

8750 Judenburg, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 189,84
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 91,27
Mehrwertsteuer€ 87,43
Gesamtbelastung€ 870,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 691,83
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.612
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,36

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände - hier beginnt Ihr ganz persönliches Wohnkunstwerk!



Inmitten der Kaserngasse in Judenburg eröffnet sich auf großzügigen ca. 95 m² ein außergewöhnliches
Wohnkonzept, das Kreativität, Komfort und Stil perfekt vereint. Dieses extravagante Mietobjekt erstreckt sich über drei
Ebenen und bietet Raum für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben.



Das Herzstück bildet ein großflächiges Atelier im Untergeschoss, das über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist.
Hier finden Künstler, Designer, Musiker oder alle, die gerne kreativ arbeiten, ihre persönliche Bühne. Ob Atelier, Büro,
Yoga-Studio oder private Rückzugszone - die Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig wie Ihre Ideen.



Im Erdgeschoss begeistert ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine luftige Raumgestaltung und die
separate, möblierte Küche besticht. Der perfekte Platz für gesellige Abende, kulinarische Kreationen und entspannte
Stunden.



Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein behagliches Schlafzimmer befindet. Von hier
aus treten Sie direkt hinaus auf Ihre private Terrasse - ein sonniger Rückzugsort über den Dächern Judenburgs, ideal
für Morgenkaffee, Lesezeit oder ein Glas Wein am Abend.



Highlights auf einen Blick:


  • 3 offene Ebenen für individuelles Wohnen & Arbeiten
  • Großzügiges Atelier - vielseitig nutzbar
  • Offener Wohn-Essbereich und möblierte Küche
  • Wendeltreppe als stylisches Designelement
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Zentrale Lage in Judenburg - Kaserngasse 25
  • Ein Parkplatz kann angemietet werden


Dieses Objekt eignet sich besonders für Individualisten, Künstler, Selbstständige oder Paare, die das Besondere
suchen und Wohnen mit Arbeiten oder kreativem Schaffen verbinden möchten. 

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung steht ab 1.10. zur Verfügung und freut sich auf einen neue/n Mieter/in!


(Die Bilder wurden für eine bessere Bildqualität mit KI optimiert.) 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Stadtzentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-07
  • Energiepass HWB: 93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 783,1 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 91,27 Eur
  • Kaution: 2.612,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kapuzinerplatz 78720 Knittelfeld
KontaktCarmen Leitner
Referenz ID1679/1734
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willhaben-Code: 861358870 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 16:38 Uhr

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