FOHNSDORF: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

57,71
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 08:51 Uhr | willhaben-Code: 785975951
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€ 529,44€ 9,17/m²
€ 613,44 Gesamtbelastung

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Objektstandort

8753 Fohnsdorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    57,71 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    5,6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169,78
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Mehrwertsteuer€ 62,13
Gesamtbelastung€ 613,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 311,53
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,17

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon sorgt zusätzlich für gemütlichen Platz im Freien.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Fohnsdorf/Wasendorf und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Auch weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände, wie Bett oder Waschmaschine, können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wasendorf, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Fohnsdorf. Die angenehme Wohnlage am Ortsrand verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt und eignet sich besonders für Personen, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen öffentlichen Verkehr. Auch der Bahnhof Judenburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Fohnsdorf und sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen in Fohnsdorf verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die umliegenden Orte und Städte sind über das regionale Straßennetz bequem erreichbar, wodurch sich die Wohnlage auch für Pendler gut eignet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der vorhandenen Infrastruktur.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Raumaufteilung:Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer,Bad, WC, Balkon
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,60 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: FLUESSIGGAS
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 311,53 Eur
  • Kaltmiete: 342,68 Eur
  • Nebenkosten: 169,78 Eur
  • Heizkosten: 70,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 311,53 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 551,31 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,71
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 158753 Fohnsdorf
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Referenz ID25-272
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willhaben-Code: 785975951 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 08:51 Uhr

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