Großzügige Wohnung am Hauptplatz - Terrasse, 2 Schlafzimmer & Homeoffice

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und modernisierte Wohnung in zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Mureck.

Die Wohnung zeichnet sich durch wohnliche Raumdimensionen, zwei vollwertige Schlafzimmer, einen separaten Homeoffice-/Wirtschaftsraum und eine rund 66 m² große private Terrasse aus. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Paare und Familien sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung sind das separate, ca. 23,7 m² große Wohnzimmer sowie die ca. 17,6 m² große Küche.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzboden, sowie eine Klimaanlage. Damit bietet es sowohl im Winter als auch im Sommer hohen Wohnkomfort. In allen übrigen Räumen sorgen Fliesenböden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung über Nahwärme für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.

Mit ca. 20,8 m² und 17,0 m² sind beide Schlafzimmer außergewöhnlich großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschränke und zusätzliche Möbel.

Ein weiterer ca. 11 m² großer Raum ist als Homeoffice und Wirtschaftsraum bzw Gästezimmer vorgesehen. Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken sind bereits vorhanden. Damit können Waschmaschine, Wäsche und Haushaltsutensilien aus Bad und Wohnräumen ausgelagert werden. Zusätzlich steht ein eigener Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung.

Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein separates WC ergänzt die Sanitärausstattung.

Besonderes Highlight ist die ca. 66 m² große private Terrasse auf der ruhigeren, hofseitigen Seite des Gebäudes. Sie bietet viel Platz für einen großen Esstisch, Lounge, Pflanzen und Spielbereich. Die Terrasse wird aktuell saniert und erhält unter anderem eine neue Absturzsicherung aus Lärchenholz sowie neue Terrassentüren.

Zusätzlich steht den Bewohnern auf Wunsch der Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights

* ca. 66 m² private Terrasse
* Wohnzimmer ca. 23,7 m²
* Küche mit Essbereich ca. 17,6 m²
* moderne Einbauküche
* Schlafzimmer 1 ca. 20,8 m²
* Schlafzimmer 2 ca. 17,0 m²
* beide Schlafzimmer für Doppelbett geeignet
* Homeoffice/Wirtschaftsraum ca. 11,0 m²
* Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken im Wirtschaftsraum
* eigener Abstellraum ca. 4 m²
* großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
* separates WC
* Fußbodenheizung über Nahwärme in allen Räumen außer dem Wohnzimmer
* Fliesenböden in allen Räumen außer dem Wohnzimmer
* Holzboden im Wohnzimmer
* Kachelofen im Schlafzimmer 01
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* großzügiger Vorraum mit Garderoben- und Stauraummöglichkeiten
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Fahrradabstellbereich im Innenhof
* zentrale Lage am Hauptplatz von Mureck

Modernisierung

Die Wohnung wird vor der Vermietung umfassend aufgefrischt und modernisiert.
Dabei werden insbesondere die vorhandenen Qualitäten der Wohnung erhalten und technisch bzw. optisch aufgewertet.

Die Einbauküche wurde vor kurzem Erneuert und bleibt Bestandteil der Wohnung.

Parken & zusätzliche Flächen

Bei Bedarf können bis zu drei großzügige, überhohe und dreiseitig geschützte Carportstellplätze direkt bei der Liegenschaft angemietet werden.

Die Stellplätze sind mit jeweils ca. 3,65 × 5,50 m überdurchschnittlich groß und eignen sich dadurch auch sehr gut für größere PKW, SUV oder Vans.

Carport: optional ab € 55,00-/Monat

Darüber hinaus können je nach Bedarf zusätzliche Keller-/Lagerflächen oder ein Hobbyraum angemietet werden.

Damit lässt sich das Platzangebot individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.

Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Mureck – zentral, familienfreundlich und mit kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und weitere Bildungseinrichtungen sind direkt in Mureck vorhanden und gut erreichbar. Viele tägliche Wege können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Gleichzeitig bietet Mureck einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Mur, Rad- und Spazierwege sowie die südsteirische Landschaft liegen praktisch vor der Haustür. Das südsteirische Weinland, Bad Radkersburg und das benachbarte Slowenien bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Ausflüge.
Auch für Pendler ist die Lage interessant: Graz ist mit dem Auto in rund 40 Minuten, Leibnitz und Bad Radkersburg jeweils in rund 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Mureck bietet zudem öffentliche Verbindungen in Richtung Leibnitz, Graz und Bad Radkersburg.
Eine ideale Lage für Familien, die kurze Wege, viel Natur und die Vorteile einer gut ausgestatteten Kleinstadt miteinander verbinden möchten.