Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Kirchberg an der Raab

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Kirchberg an der Raab – in zweiter Reihe zur Straße und die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt fünf Einheiten, wobei die hier angebotene Wohnung die komplette rechte Haushälfte im Erdgeschoss einnimmt und über einen eigenen Eingang verfügt.

Die rund 80 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen großen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Aufteilung:

• Windfang und Vorraum
• Küche mit Speis und neuer Einbauküche (2024)
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei weitere Zimmer (eines mit direktem Zugang zum Badezimmer – ideal als Schlafzimmer mit Ankleide)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum

Die ab Februar 2027 beziehbare Wohnung ist mit Laminatböden, Radiatorenheizung (Öl-Zentralheizung) und Warmwasser über Zentralheizung ausgestattet – es entstehen keine Stromkosten für einen Boiler.

Ein Sat-Anschluss im Wohnzimmer, Telefonanschluss im Vorraum sowie zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Eingang runden das Angebot ab.

Kirchberg an der Raab bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

Nah & Frisch mit Postpartnerstelle, Bank, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Cafés, Blumengeschäft und Bushaltestellen sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof Studenzen liegt nur ca. 2 km entfernt.

Feldbach ist in etwa 12 km, die Autobahnauffahrt Gleisdorf in rund 13 km erreichbar – Graz liegt nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.