Helle günstige Mietwohnung mit 2 1/2 Zimmern

2,5-Zimmer-Mietwohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Hier sind die Merkmale der Wohnung im Detail:
* Vorraum: Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich und einen Abstellraum.
* Einbauküche: Die Küche ist mit einer guten Raumaufteilung und Markengeräten ausgestattet. Es gibt einen neuen E-Herd mit Ceranfeld und verschiedenen Backrohr-Funktionen, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle.
* Badezimmer: Das Badezimmer wurde modernisiert und enthält einen Waschtisch mit Spiegelschrank, eine Wanne mit Glaswand und einen Sprossenheizkörper. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
* WC: Das WC wurde ebenfalls modernisiert und ist vom Badezimmer getrennt.
* Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Es verfügt über einen schönen Parkettboden und ist über einen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden.
* Schlafzimmer
* Loggia: Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die auch mit einer E-Jalousie beschattet werden kann.
* Heizung: Die Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen mit umweltschonenden elektrischen Heizkörpern mit Einzelraumsteuerung. Aufgrund der Ausrichtung nach Süden und der erneuerten Isolierglasfenster sind die Heizkosten gering.
* Fahrradraum und Kellerabteil: Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil sind in der Miete enthalten.
* Kosten: Es ist keine Ablöse erforderlich. Es fällt keine Provision an. Die Kaution beträgt 1.800,- Euro. Die Küchenmiete beträgt € 10,- und ein PKW-Stellplatz € 20,- Die Betriebskosten belaufen sich auf 240,95 Euro. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 91,3 und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 2,44.

* Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Dr. Friedrich Niederl Siedlung 9 in der Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten am Hauptplatz, Mühldorf oder Thalerstraße sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.