Moderne 2 Zimmer Mietwohnung (62 m²) mit Garten, Carport in Mühldorf b. Feldbach

Moderne Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten in Mühldorf bei Feldbach 

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger und zentraler Lage!

In Mühldorf bei Feldbach gelangt diese wunderschöne, moderne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 62,03 m² Wohnfläche zur Vermietung. 

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit ca. 56,94 m² sowie die sonnige Terrasse mit ca. 14,44 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. 

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Das Einkaufszentrum Mühldorf sowie das Stadtzentrum von Feldbach sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. 

Raumaufteilung und Ausstattung 

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: 

• Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe 
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster 
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, bestens ausgestatteter Einbauküche und Klimaanlage 
• Gemütliches Schlafzimmer
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum 

Außenbereich 

Der Außenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Garten zu genießen. 

• Terrasse mit ca. 14,44 m²
• Eigengarten mit ca. 56,94 m²
• Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet 
• Ein überdachter Kfz-Abstellplatz (Carport)

Hochwertige Bauweise und Wohnkomfort 

Das Wohngebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz. Die dreifach verglasten Fenster sowie die Türen der Marke Internorm tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. 

Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme über Heizkörper. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine **Klimaanlage im Wohnbereich**, die besonders an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Optionale Möbelübernahme 

Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch können verschiedene Möbelstücke vom derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Dies bietet die Möglichkeit, die Wohnung bereits teilweise möbliert zu beziehen und sich den Einzug zusätzlich zu erleichtern. 

Folgende Möbel stehen bei Interesse zur Ablöse zur Verfügung: 

• Sämtliche Vorraummöbel 
• Esstisch inklusive 6 Stühlen 
• Ausziehbare Couch 
• Wohnzimmermöbel inklusive Fernseher 
• 5 Wandregale im Wohnzimmer 
• Bett inklusive Nachttisch 

Die Übernahme der Möbel ist freiwillig und erfolgt nach individueller Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter. Die jeweiligen Ablösepreise können direkt im Zuge einer Besichtigung mit diesem besprochen und vereinbart werden.

Mietkosten und Verfügbarkeit 

Die angeführte monatliche Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten sowie einen überdachten Kfz-Abstellplatz (Carport). 

Lediglich die Stromkosten sind zusätzlich zu entrichten. 

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen:

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Rücksprache und Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter durchgeführt werden. 

Interesse geweckt? 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!