Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Voitsberg im 1. OG mit Balkon und Garage!

65,69 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 08:39 Uhr | willhaben-Code: 1558594253
Bild 1 von 13 - Siedlungsbild
Bild 2 von 13 - Wohnzimmer Blick Richtung Küche/Essecke
Bild 3 von 13 - Wohnzimmer Bild 1
Bild 4 von 13 - Balkon
Bild 5 von 13 - Schlafzimmer
Bild 6 von 13 - Küche nach Sanierung KI generiert
Bild 7 von 13 - Badezimmer
Bild 8 von 13 - Vorraum Blick Richtung Wohnzimmer und Schlafzimmer
Bild 9 von 13 - Siedlungsbild Zugangsweg
Bild 10 von 13 - Siedlungsbild Garagenseite
Bild 11 von 13 - Siedlungsbild
Bild 12 von 13 - Siedlungsbild Garagenseite
Bild 13 von 13 - Bild
€ 574,73€ 8,75/m²
€ 574,73 Gesamtbelastung
€ 1.725 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktTeam Voitsberg

Objektstandort

Vorstadtgasse 13, 8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    65,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    8
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,67
Mehrwertsteuer€ 52,25
Gesamtbelastung€ 574,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 522,48
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.725
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,75

Objektbeschreibung

Voitsberg / Vorstadtgasse 13 / Top 8


Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, mit Garage und Balkon, ideale Siedlung für Mehrfachautobesitzer


  • Die gesamte Wohnung ist unmöbliert 
  • Küche, großzügiges Wohnzimmer mit modernem Grundriss, Essbereich angrenzend zur Küche mit Blick auf den Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne, WC vom Bad getrennt, eigener Abstellraum in der Wohnung, großer Vorraum, eigenes Kellerabteil
  • Warmwasserboiler und Fernwärmeheizung
  • Eigene Garage mit Zugang zum Stiegenhaus
  • Stiegenhausreinigung durch eine Firma
  • Viele Parkmöglichkeiten in der Siedlung für Ihr Zweitauto oder Ihren Besuch
  • Außenanlagen und allgemeine Kellerräume zur allgemeinen Benutzung: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Spielplatz, Sitzbänke, Wäscheplätze 
  • Bruttomiete EUR  575,00 (Heizung und Strom separat)
  • Badsanierung gegen Aufpreis möglich

Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.




Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

Region: Stadtzentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <950m
Klinik <3700m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <975m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <325m

Verkehr
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <9750m

Sonstige
Bank <650m
Post <675m
Polizei <850m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 01
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-10
  • Energiepass HWB: 97.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 1987
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 522,48 Eur
  • Kaution: 1.725,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam Voitsberg
Referenz ID6650/27463
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