Keine lästige Parkplatzsuche! 2-Raum Wohlfühl-Wohnung mit Balkon und Garage

66,28 m²
2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:47 Uhr | willhaben-Code: 1013141645
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Bild 3 von 16 - Küche
Bild 4 von 16 - Küche
Bild 5 von 16 - Wohnzimmer Bild 1
Bild 6 von 16 - Wohnzimmer Blick Richtung Tür
Bild 7 von 16 - Wohnzimmer Bild 2 Richtung Essecke
Bild 8 von 16 - Bad mit Badewanne
Bild 9 von 16 - Schlafzimmer
Bild 10 von 16 - Schlafzimmer Bild 2
Bild 11 von 16 - Vorraum
Bild 12 von 16 - Balkon
Bild 13 von 16 - Vorraum Blick Richtung Wohnbereich
Bild 14 von 16 - Bild
Bild 15 von 16 - Abstellraum
Bild 16 von 16 - Wohnungsplan
€ 660,89€ 9,97/m²
€ 660,89 Gesamtbelastung
€ 1.983 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktTeam Voitsberg

Objektstandort

Vorstadtgasse 9, 8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    66,28 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Topnummer
    10
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,59
Mehrwertsteuer€ 60,08
Gesamtbelastung€ 660,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 600,81
Kaution: € 1.983
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,97

Objektbeschreibung

Voitsberg / Vorstadtgasse 9 / Top 10 :

Ideale Siedlung für Mehrfachautobesitzer! Heimkommen, Auto abstellen, entspannen...


Möbel können derzeit auf Wunsch vom Vormieter noch übernommen werden. 


  • Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit separater Essecke, Küche vom Wohnbereich getrennt, extra Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne und großem Fenster, das WC ist separat
  • Eigener Abstellraum in der Wohnung, geräumiges Vorzimmer für Garderobe und Extra-Stauraum
  • Eigenes, absperrbares Kellerabteil
  • Zugeteilte Garage mit Zugang zum Stiegenhaus
  • Die Stiegenhausreinigung übernimmt eine Firma (Kosten sind in der Miete enthalten)
  • Ruhiger Balkon in das Siedlungsinnere, nach Westen gerichtet (mit Abendsonne)
  • Großer Parkplatz in der Siedlung für Ihr Zweitauto, oder Ihre Besucher
  • Neu sanierte Siedlung
  • Bruttomiete inkl. BK und MWST: EUR 660,90 (Strom und Heizung extra)

Zur allgemeinen Benutzung: Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Wäschespinnen und Sitzmöglichkeiten.


Die Wohnung liegt in familienfreundlicher Lage am ruhigen Ortsrand, nahe dem Zentrum mit guter Verkehrsanbindung, abseits der Hauptstraße.


Besichtigungen können mit den aktuellen Mietern vereinbart werden.

 


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Stadtrand, Einkaufszentrum, Schulen, Ärzte...


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <1000m
Klinik <3725m
Krankenhaus <1800m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <350m

Verkehr
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <9725m

Sonstige
Bank <700m
Post <700m
Polizei <900m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3.8 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 01
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-30
  • Energiepass HWB: 109 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 1992
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 600,81 Eur
  • Kaution: 1.983,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 109
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam Voitsberg
Referenz ID6650/29115
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willhaben-Code: 1013141645 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:47 Uhr

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