Sonnige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß / Hochparterre, ideal für Jung und Alt

78,38 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1564642080
Bild 1 von 8 - Hausansicht
Bild 2 von 8 - Symbolfoto Wohnzimmer unmöbliert, KI bearbeitet
Bild 3 von 8 - Küche vor Sanierung
Bild 4 von 8 - Symbolfoto Bad nach Sanierung
Bild 5 von 8 - Symbolfoto Schlafzimmer 1 KI bearbeitet
Bild 6 von 8 - Symbolfoto, Schlafzimmer 2 KI bearbeitet
Bild 7 von 8 - Balkon Symbolfoto
Bild 8 von 8 - Plan
€ 687,75€ 8,77/m²
€ 769,76 Gesamtbelastung
€ 2.220 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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KontaktTeam Voitsberg

Objektstandort

Wielandgasse 1, 8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    78,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    1
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170,85
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 68,34
Mehrwertsteuer€ 76,20
Gesamtbelastung€ 769,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 625,22
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.220
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,77

Objektbeschreibung

Voitsberg / Wielandgasse 1 / Top 3:

Ideale sonnige Wohnung für Jung und Alt in der Wielandgasse in Voitsberg. Ruhige Lage, nahe dem Stadtzentrum.


  • Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche
  • Neu saniertes Bad mit Dusche und Fenster, das WC ist separat 
  • Kleiner Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil
  • Fernwärmeheizung
  • Parkplätze vor dem Haus (kostenfrei)
  • Bruttomiete inkl. Heizung: EUR  770,00 (Strom extra)
  • Zur allgemeinen Nutzung: Außenbereich mit Spielplatz, Sitzplätzen, Wäschespinnen; allgemeine Kellerräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum), 

Besichtigungen können derzeit mit der Mieterin vereinbart werden. 




 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.




Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

Region: Lidl, Krankenhaus, sanierte Siedlung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <500m
Klinik <1925m
Krankenhaus <375m

Kinder / Schulen
Schule <625m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <775m

Verkehr
Bahnhof <750m

Sonstige
Bank <775m
Post <1325m
Polizei <1200m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-16
  • Energiepass HWB: 70.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-02-01
  • Verfügbar ab: 01.02.2027
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 693,56 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 68,34 Eur
  • Kaution: 2.220,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
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Referenz ID6650/29221
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