++TERRASSENTRAUM++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Weiz

44,86
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 1615349227
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€ 580,18Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 631,32 Gesamtbelastung
€ 1.893,96 Kaution

Immo Circle GesBR
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KontaktAnna Baranova

Objektstandort

Birkfelder Straße, 8160 Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    44,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse
    23,09 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 76,26
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 42,62
Mehrwertsteuer€ 61,27
Gesamtbelastung€ 631,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 527,43
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.893,96
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung (+ extra Küche) punktet mit einer sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre.


Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und der tollen Lage - ein ideales Zuhause für Singles oder Pärchen.


 


Die rd. 45 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:


  • Vorraum
  • extra Küche mit Essbereich 
  • Wohnzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und einen Balkon 
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und  WC

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 


 


Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
Bahnhof <250m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 23,09 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-12-14
  • Energiepass HWB: 44.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 570,05 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 42,62 Eur
  • Kaution: 1.893,96 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Neubaugasse 1078020 Graz
KontaktAnna Baranova
Referenz ID3294
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willhaben-Code: 1615349227 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 10:31 Uhr

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