Exklusive 3-Zimmer Mietwohnung in TOP Lage und großer Terrasse

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia und hochwertiger Ausstattung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung.

Der Eingangsbereich führt in

• einen Vorraum mit, gefolgt von
• Bad,
• WC und
• zwei hellen Schlafzimmern.

Der großzügige Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Über eine hochwertige Hebeschiebetür gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse.

Die überdachte Terrassenfläche erweitert den Wohnraum nach außen und schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich ist ein überdachter PKW‑Abstellplatz inkludiert, sowie ein separater Abstellraum im allgemein zugänglichen Kellergeschoss.

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Ausstattung und Bauweise:

Die Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzsystemen ausgestattet.

Die massive Ausführung sämtlicher Wände sowie die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien gewährleisten einen sehr hohen Wohnkomfort.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf effiziente Wärme‑ und Schalldämmung gelegt, um ein angenehmes Wohnklima sicherzustellen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst zentralen und familienfreundlichen Lage, in der sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine komfortable Versorgung ohne lange Wege.

Der Kindergarten sowie die umliegenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern einen großen Vorteil darstellt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt und bietet eine direkte, gut getaktete Verbindung in die Stadt Graz – ganz ohne PKW.

Für Autofahrer sind die umliegenden Städte Hartberg, Gleisdorf und Graz schnell erreichbar. Die zentrale Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit optimaler Mobilität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.