Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Gleisdorf

43,66 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1780219119
Bild 1 von 14 - Wohn-Ess-Küchenbereich
Bild 2 von 14 - Wohn-Ess-Küchenbereich
Bild 3 von 14 - Wohn-Ess-Küchenbereich
Bild 4 von 14 - Loggia
Bild 5 von 14 - Küche
Bild 6 von 14 - Wohnbereich
Bild 7 von 14 - Zimmer
Bild 8 von 14 - Wohnbereich
Bild 9 von 14 - Vorraum
Bild 10 von 14 - Vorraum
Bild 11 von 14 - Badezimmer
Bild 12 von 14 - Badezimmer
Bild 13 von 14 - Loggia
Bild 14 von 14 - Bild
€ 755,53€ 17,30/m²
€ 818,37 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

REMAX Classic
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KontaktWaltraud Grabner

Objektstandort

8200 Gleisdorf, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    43,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    7,79 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,74
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52,37
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 46,02
Mehrwertsteuer€ 89,98
Gesamtbelastung€ 818,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 676,02
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,30

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Gleisdorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage und überzeugt durch ihr helles Wohnambiente auf insgesamt 43,66 m² Wohnfläche.

Über den freundlichen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Die Wohnung ist mit einer Küche inklusive Geräten ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Loggia - ideal zum Entspannen oder für ein gemütliches Frühstück im Freien.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Angebot ab.

Highlights
* Einbauküche inklusive Geräten
* Parkettböden
* Elektrische Raffstores
* Großzügige Loggia
* Fernwärme-Heizung
* Fußbodenheizung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Tiefgaragenplatz
* Barrierefreier Zugang - Lift
* Fahrradabstellplätze
* Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Gleisdorf.
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, der Bahnhof und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem überzeugt die Lage durch die nahe Anbindung an die Autobahn, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiafläche: 7,79 m2
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-04
  • Energiepass HWB: 21.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2022
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 728,39 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 52,37 Eur
  • Kaution: 2.500,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 100 Eur
  • Stellplatzmiete: 19.22 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Classic
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Adresse
Grabenstraße 1788010 Graz
KontaktWaltraud Grabner
Referenz ID1665/8003
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willhaben-Code: 1780219119 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 09:56 Uhr

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