Moderne und stilvolle Gartenwohnung mit Terrasse, Keller & überdachtem Parkplatz!

61 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 19:33 Uhr | willhaben-Code: 1133889986
Bild 1 von 18 - Garten mit Terrasse
Bild 2 von 18 - Vorraum
Bild 3 von 18 - Bad mit WC & Dusche
Bild 4 von 18 - Bad mit WC & Dusche
Bild 5 von 18 - Bad mit WC & Dusche
Bild 6 von 18 - Schlafzimmer
Bild 7 von 18 - Schlafzimmer
Bild 8 von 18 - Schlafzimmer
Bild 9 von 18 - Wohn-/Essbereich
Bild 10 von 18 - Wohn-/Essbereich
Bild 11 von 18 - Wohn-/Essbereich
Bild 12 von 18 - Einbauküche
Bild 13 von 18 - Küchenausstattung
Bild 14 von 18 - Abstellraum
Bild 15 von 18 - Garten mit Terrasse
Bild 16 von 18 - Garten mit Terrasse
Bild 17 von 18 - Wohnhaus mit Parkplätzen
Bild 18 von 18 - Bild
€ 896,29€ 14,69/m²
€ 1.049 Gesamtbelastung

GS Great Sales Immobilien GmbH
GS Great Sales Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktOrlin Pavlov

Objektstandort

Ungerdorf 382a, 8200 Ungerdorf, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    41,83 m²
  • Terrasse
    19,95 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 132,03
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 6,72
Mehrwertsteuer€ 102,77
Gesamtbelastung€ 1.049
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 814,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,69

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen besonders großzügigen Gartenbereich. Die ruhige Lage kombiniert mit exzellentem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.


Ausstattung & Highlights:


  • 61 m² Wohnfläche mit offenem, hellen Grundriss


  • Durchgehende Fußbodenheizung


  • Südwestliche Ausrichtung sorgt ganztägig für viel natürliches Licht


  • Große Fensterflächen bringen eine helle, freundliche Atmosphäre in alle Räume


  • Elektronische Jalousien für bequeme Licht- und Sichtregulierung


  • Moderner Echtholz-Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich


  • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten


  • Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und zusätzlichem Abstellraum - praktisch und durchdacht


  • Ruhiges Schlafzimmer - ideal zum Abschalten und Entspannen


  • Badezimmer mit Toilette - modern und gepflegt


  • Abstellraum für zusätzliche Staufläche


  • Kellerabteil mit Licht und Steckdose


  • Überdachter KFZ-Stellplatz (für den überdachten KFZ-Stellplatz, direkt im Untergeschoss, würden zur Gesamtmiete noch EUR 72 hinzukommen)


Der große Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende - ein echter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.


Die Kombination aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und dem privaten Garten macht diese Wohnung zu einem Ort, der Komfort und Ästhetik perfekt vereint.


Eine stilvolle Gartenwohnung mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Grünen, am "Stadtrand" von Gleisdorf in Frankenberg. Ein Bus fährt direkt in der Nähe ab und verbindet Sie mit dem Zentrum und dem Bahnhof. In der Umgebung laden Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein, und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von Gleisdorf sind schnell erreichbar.

Region: Frankenberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <1550m
Klinik <8625m

Kinder / Schulen
Schule <1825m
Kindergarten <1325m
Höhere Schule <1475m

Nahversorgung
Supermarkt <1200m
Bäckerei <1475m

Verkehr
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1175m
Flughafen <8900m

Sonstige
Bank <1425m
Post <1425m
Polizei <1800m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 19,95 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 41,83 m²
  • Kellerfläche: 2.42 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-29
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 946,23 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 132,03 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GS Great Sales Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kärntnerstraße 570b/5/Top 98054 Seiersberg
KontaktOrlin Pavlov
Referenz ID7314/716
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