Reihenhaus m. Terrasse u. Garten, nähe Gleisdorf, 8200 nähe 8181, 8160 Weiz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahre mit Verlängerung
- HeizungLuftwärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten64 m²
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Miete: 3 bis 4 Zimmer, Garten, Küche, 2 PKW Platz mietbar-nähe Zentrum von 8200 Gleisdorf und 8181 St. Ruprecht / Raab in "Aktion - Langzeitmieter"
78 m2 Nutzfläche und 64 m2 Eigengarten mit Terrasse
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Monatlich € 795,- Hauptmiete ohne Parkplätze
Monatlich € 180,- Betriebskosten Akonto "Aktion Langzeitmiete"
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Summe € 975,- in Aktion
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Monatlich € 0,- Heizkosten Langzeit Aktion bis 31.12.26 - Ersparnis ca. € 80,-
Monatlich € 40,- Parkplatzmiete je Pkw "zusätzlich"
Monatlich € 25,- Kellerabteil "optional"
Einmalige Kaution € 3.500;-
Einmalige Nebenkosten/Ablöse € 660;-
Monatlich € 17,- Haushaltsversicherung
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ohne Strom und sind Gemeindeabgaben wie Wasser , Kanal, Müll, Zähler in dem Betriebskosten Akonto vorausgeschätzt, erstellt die Hausverwaltung eine jährliche Abrechnung hierzu den Mietern.
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..- - Generell - -
Errichtet wurde im Jahr 2014 ein Wohn Block mit 11 Wohneinheiten in "Niedrigste-Energie" Bauweise mit Fußbodenheizung.
Neben genügend Platz für Pkws wurden auch Räumlichkeiten als Kellerersatz und für jede Wohneinheit ein eigenem kleinen Garten mitten in Gleisdorf errichtet.
- - Wohnungsschnitt - -
Durch den Eingangsbereich gelangt man in die Diele, dem angrenzenden Gäste WC mit Dusche und weiter in die offenen Wohn/Ess/Küche mit Blick in den Garten.
Das Erdgeschoss verfügt neben seiner offenen Gestaltung auch über eine formschöne Sichttramdecke, und eine echt Holzstiege als Verbindung ins obere Geschoss. Dort befinden sich neben dem zweiten WC im Badezimmer mit Badewanne auch zwei geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss lässt sich mittels Raumteiler ein 3 Schlafzimmer abteilen.
- - Ausstattung - -
Beheizte Wohnfläche über beide Geschosse von zirka 70 m², ein Eingangsbereich und zusätzlich 8 m² Terrasse mit davor liegenden rund 64 m2 Eigengarten.
Zum Inventar zählen neben der Möbel Einbauküche die Echtholztreppe auch das Bad- und weißes WC Keramik.
Im Erdgeschoss neuer Boden mit schöner Holzoptik!
Es entstehen keine Makler oder Vermittlungshonorare!!!
Alle Angaben ohne Gewähr!
- - Haustiere - -
Neben in Artgerechter Kleintierhaltung sind zwei Kätzchen oder kleine Hunde bis 50cm ausgewachsener Größe erlaubt.
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Info Tagsüber - bitte per WhatsApp / SMS an 069911745979 Wolfgang
Bürozeiten MO-FR 9.00- 12.00 Uhr - nach Terminvereinbarung, Sie werden zurückgerufen!!!
Lage
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Gleisdorf ist nur 30 min von Graz, Weiz, Feldbach und Hartberg entfernt und ist eine sehr idyllische Ruhige Stadt mit sehr hohen Lebensstandard.
Mit der Zone 100 verbinden uns die öffentlichen Verkehrsbetriebe im Minutentakt mit der Landeshauptstadt Graz und in die weitere Welt hinaus.
In der Nähe finden Sie neben erlesener Gastronomie/Hotellerie auch Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volk,- Haupt- und Musikschule.
Sonstiges
Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind vorhanden.
Ein zugeteilter oberirdischer Keller- Ersatzraum bietet Platz für Winterräder, Fahrräder oder ähnliches.
Haustiere: Bis zu zwei Haustiere sind erlaubt (Schulterhöhe bis zu 50cm).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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