Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 99 m² in Weiz mit Wintergarten und Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3 Jahre (Verlängerung möglich)
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4 m²
- Wintergarten7,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage – ab Jänner/Februar 2027 verfügbar!
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Ghegagasse 6 in 8160 Weiz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Der Zugang in die Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 99 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzliche Räume zum Arbeiten oder für ihre Hobbys benötigen.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume
- Möblierte Küche mit Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Essplatz
- Große Diele mit Einbauschränken, Spiegelschrank und Garderobe
- Badezimmer und separates WC
- Wintergarten mit zwei seitlich anschließenden Loggien
- Abstellraum
Ausstattung und weitere Vorteile:
- Fernwärmeheizung mit Heizkörpern
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Großer eigener Kellerraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz, in der Grundmiete enthalten
- Lift und Stiegenhaus
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Angenehme Wohnlage in Weiz
- Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert
Energieausweis/Heizung:
- HWB (kWh/m²/Jahr): 56
- HWB-Energieklasse: C
- fGEE: 1,22
- fGEE Energieklasse: C
- Heizung: Fernwärme
- CO2-Klasse: A
Lage
Die Lage der Wohnung ist in einer gut erschlossenen Wohngegend von Weiz mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens beschreiben.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- Bahn
Anschluss an die Weizer Stadtbahn mit Verbindungen über Weiz Bahnhof, Weiz Zentrum und Preding
- Bus
Regionale Busverbindungen sowie Haltestellen im Weizer Stadtgebiet
- Krankenhaus
Landeskrankenhaus Weiz, Franz-Pichler-Straße 85
- Apotheken
Mehrere Apotheken in Weiz, unter anderem in der Hans-Sutter-Gasse und am Kaplanweg
- Schulen
Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, HTL und weitere höhere Schulen in Weiz
- Einkauf
Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet
Sonstiges
Mietkonditionen:
Monatliche Grundmiete: € 800,– (inklusive Tiefgaragenstellplatz)
Betriebskosten: derzeit ca. € 240,– (ohne Heizkosten und Strom)
Monatliche Gesamtmiete: ca. € 1.040,–
Heizungs- und Stromkosten werden vom Mieter gesondert den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die monatlichen Heizkosten wurden auf 100-120€ kalkuliert.
Kaution: € 2.500,–
Mietverhältnis: Befristet auf 3 Jahre. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 3 Jahre ist bei beiderseitigem Einverständnis und vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen möglich. Eine automatische Verlängerung ist nicht vorgesehen.
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Jänner/Februar 2027, genauer Termin nach Vereinbarung.
Besichtigung
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.