2-Zimmer Wohnung in Mieming (Fronhausen) zu vermieten!

54 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:28 Uhr | willhaben-Code: 1499753701
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€ 1.353,86€ 25,07/m²
€ 1.353,86 Gesamtbelastung

Immo Konrad GmbH
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KontaktManon Cooper

Objektstandort

6414 Mieming, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    54 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Dezember 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 235,78
Mehrwertsteuer€ 123,08
Gesamtbelastung€ 1.353,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 995
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,07

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Mieming, im Ortsteil Fronhausen, freut sich auf einen neuen Mieter. Sie liegt im ersten Stock und ist nach Nordwesten ausgerichtet, sodass du an Sommerabenden die Abendsonne genießen kannst.

Beim Betreten empfängt dich ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Abende bietet. Das separate Schlafzimmer ist dein ruhiger Rückzugsort zum Abschalten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf dem du ausreichend Platz für nette Abendrunden mit Freunden hast. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inbegriffen.

Der Abstellplatz ist bereits in der Miete inbegriffen. Die Wohnung kann auch ohne Stellplatz gemietet werden. Der Mietzins reduziert sich dadurch um ca. 100 EUR.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal und füllen anschließend die Selbstauskunft aus, die Sie im Exposé herunterladen können. Ohne ausgefüllte Selbstauskunft können wir leider keine Besichtigungstermine anbieten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sonniger Wohnlage im Ortsteil Fronhausen in der Gemeinde Mieming. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das beeindruckende Bergpanorama sowie die naturnahe Umgebung auf dem Mieminger Plateau.

Mieming überzeugt durch seine idyllische Lage abseits vom Trubel, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Die nahegelegene Inntalautobahn ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Innsbruck sowie ins Oberland. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Wander- und Radwegen bis hin zu im Winter bestens präparierten Langlaufloipen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.00 km
Grundschule 1.60 km
Gymnasium 8.00 km
Hauptschule 2.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.76 km

Verkehr
Autobahn 21.00 km
Bus 0.50 km

Sonstige
Zentrum 4.00 km

Ausstattung

  • - voll eingerichtet- Hochwertige Bauweise mit ausgezeichneter Energieeffizienzklasse - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster inklusive Schallschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Einheiten - Hochwertige Oberflächen mit Feinsteinzeug und Eichenparkettböden - Automatische Rollläden straßenseitig, sonst aber Schacht und Strom vorbereitet- Zentrale Wohnraumlüftung mit Feinstaub- und Pollenfilter - Glasfaseranschluss in jeder Wohnung - Tiefgaragenstellplätze, Carport- und Außenstellplätze - Einfache Nachrüstbarkeit von E-Ladeinfrastruktur- Fahrradraum und Kellerabteile - Vorsehung und Genehmigung einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage- Kellerabteil
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 21,00 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-27
  • Wesentliche Energieträger: LUFTWP
  • Verfügbar ab: Dezember 2026
  • Baujahr: 2023
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 995,00 Eur
  • Kaltmiete: 1094,50 Eur
  • Nebenkosten: 235,78 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 995 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1230,78 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20,27 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Konrad GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grabenweg 686020 Innsbruck
KontaktManon Cooper
Referenz ID1653
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1499753701 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:28 Uhr

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