3-Zimmer Neubauwohnung in Mieming zu vermieten!

90,26 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 1090129040
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€ 2.285,22€ 25,32/m²
€ 2.285,22 Gesamtbelastung

Immo Konrad GmbH
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Unternehmen


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KontaktKonrad Mungenast

Objektstandort

6414 Mieming, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    90,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    90,26 m²
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 389,92
Mehrwertsteuer€ 172,30
Gesamtbelastung€ 2.285,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.723
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,32

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mieming:
- Bereits voll ausgestattet, Vermietung inkl. Möbel möglich
- Inventar/Möbel im Mietpreis inbegriffen (Übernahme nicht verpflichtend)
- Mietvertragserrichtung: 500,- EUR netto

Parkmöglichkeiten (optional):
Miete TG EUR 77,40 BK EUR 25,01
Miete Carport EUR 67,08 BK EUR 16,70
Miete Freip. EUR 41,28 BK EUR 8,35

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal und füllen anschließend die Selbstauskunft aus, die Sie im Exposé herunterladen können. Ohne ausgefüllte Selbstauskunft können wir leider keine Besichtigungstermine anbieten.

Lage

Das Anwesen erhebt sich 200 Meter über dem Inntal im sonnenverwöhnten Fronhausen, eingebettet am Fuße der imposanten Mieminger Kette. Fronhausen präsentiert sich malerisch auf dem Mieminger Plateau und ist ausgezeichnet mit dem Inntal und dem Außerfern vernetzt.
Das Objekt profitiert von einer Sonnenscheindauer von 7 Stunden im Winter bis zu beeindruckenden 12 Stunden von Spätwinter bis Herbst. Dies bedeutet nicht nur ausreichend Licht und angenehme Wärme, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Sonnenenergie. Im Jahresdurchschnitt liegt das Solarpotenzial zwischen 1100 und 1500 KWh/m2.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1000.00 km
Grundschule 1060.00 km
Gymnasium 7900.00 km
Hauptschule 2120.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 760.00 km

Verkehr
Autobahn 21030.00 km
U Bahn 70.00 km
Bus 70.00 km

Sonstige
Zentrum 4458.00 km

Ausstattung

  • Diese Neubauwohnung besticht durch ihre energieeffiziente Gebäudestruktur und ihre ausgezeichneten Dämmwerte, die allen modernen Anforderungen zum Schall- und Wärmeschutz entsprechen. Die Wohnung nutzt ökologische Energiegewinnung durch eine Luftwärmepumpe, wodurch sowohl Heizung als auch Warmwasseraufbereitung effizient und umweltfreundlich erfolgen. Zudem liegt die Vorrichtung und Genehmigung einer gemeinschaftlichen PV-Anlage vor, wodurch zusätzlicher grüner Strom erzeugt werden kann.Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und gleichzeitig Energieverluste minimiert. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Blitzschutzanlage und Brandmelder gemäß den behördlichen Vorgaben, um höchstmögliche Sicherheit zu gewährleisten.Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Tiefgarage, Außenabstellplätze und auch Carports. Weiters ist das Renditeobjekt mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.Die Ferienwohnungen sind im Inneren äußerst hochwertig ausgestattet: Der Wohnbereich ist mit Eichen-Echtholzparkett ausgestattet, was eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Die Badezimmer und Küchen sind mit hochwertigen Fliesen versehen, während der Sanitärbereich mit erstklassigem Keramikinventar versehen wird.Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, um eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zu gewährleisten.Für einen Gemeinschaftsraum ist ebenfalls gesorgt und alle Wohnungen haben bereits eine hochwertige Küche inkl. Geräte integriert. Auf Wunsch kann dein Renditeobjekt auch vollständig möbliert werden.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 21,00 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-27
  • Wesentliche Energieträger: LUFTWP
  • Baujahr: 2023
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1723,00 Eur
  • Kaltmiete: 1895,30 Eur
  • Nebenkosten: 389,92 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1723 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2112,92 Eur
  • Mietpreis pro m²: 21,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Konrad GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grabenweg 686020 Innsbruck
KontaktKonrad Mungenast
Referenz ID1065_9
Firmenwebsite

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