2-Zimmer-Wohnung in Wattens

54,30
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 14:34 Uhr | willhaben-Code: 832308292
Bild 1 von 8 - Küche
Bild 2 von 8 - Wohnzimmer
Bild 3 von 8 - Wohnzimmer
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Badezimmer
Bild 6 von 8 - Aussicht SüdOsten
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Bild
€ 1.205Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.205 Gesamtbelastung
€ 3.700 Kaution

Realbau GmbH
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KontaktYvonne Huber

Objektstandort

Neubaugasse 5, 6112 Wattens, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    W2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    17,07 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 322,65
Mehrwertsteuer€ 80,21
Gesamtbelastung€ 1.205
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.124,79
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage in der Neubaugasse 5 in Wattens liegt sonnig und zentral und dennoch abseits von Hauptverkehrsstraßen, direkt am Rad- und Fußweg am Bach. Vermietet wird ab sofort eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Vorraum, großzügiger Wohnküche, einem Schlafzimmer, Bad und getrenntem WC sowie einem voll überdachten Balkon in Richtung Süd-West.


Details im Überblick:


  • 2 Zimmer, rund 54,30 m² im 1. Obergeschoß
  • Ausrichtung Süd-Westen
  • Einbauküche, Kellerabteil
  • voll überdachter rund 17 m² Balkon
  • Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenstern
  • zentrale, ruhige und sonnige Lage
  • verfügbar ab sofort

 


Kosten im Überblick:


  • Miete brutto                       EUR    882,35
  • BK brutto                           EUR    322,65
  • Gesamtmiete brutto        EUR 1.205,00
  • Kaution:                             EUR 3.700,00

 


Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Realbau GmbH
Ansprechperson: Yvonne Huber

Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol
Tel.: +43 (0) 676 881 81-1608
Homepage: www.realbau.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Papierfabrik Wattens


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <6250m
Krankenhaus <5950m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <5725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <375m
Bahnhof <575m

Sonstige
Bank <350m
Post <775m
Polizei <450m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:17,07 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: W2
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 63.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2007
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1124,79 Eur
  • Kaution: 3.700,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,9
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Realbau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Brockenweg 26060 Hall in Tirol
KontaktYvonne Huber
Referenz ID401
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willhaben-Code: 832308292 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 14:34 Uhr

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