3-Zimmer Dachterrassenwohnung

83,50
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 16:54 Uhr | willhaben-Code: 1040836232
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer / Küche
Bild 2 von 10 - Terrasse
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer / Küche
Bild 4 von 10 - Küche
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Kinderzimmer / Schlafzimmer
Bild 7 von 10 - Büro
Bild 8 von 10 - Terrasse
Bild 9 von 10 - Terrasse
Bild 10 von 10 - Bild
€ 1.700Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.700 Gesamtbelastung
€ 3.400 Kaution

REMAX Recon 2 ImmoFaktur West GmbH
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KontaktBarbara Thaler

Objektstandort

6112 Wattens, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    83,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    39,01 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 257
Gesamtbelastung€ 1.700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.700
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage (Dachgeschoss) und bietet auf großzügigen 83,5 m² ein Wohngefühl der besonderen Art.


Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre schenkt. Das Penthouse besticht durch seine Westterrasse mit ca. 39 m², auf der Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Weitblick genießen können - der perfekte Rückzugsort zum Wohlfühlen.


Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, somit ist sie für kleine Familien oder Paare perfekt geeignet.


Alle Räume sind zentral von einem Gang erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer erreichbar. 


Im Mietpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert, ein zweiter steht optional zur Verfügung.


Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.


Diese Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese attraktive Penthouse-Wohnung, besticht durch ihre Lage. Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Post, Polizei, Geldautomat und Busanbindung gewährleisten optimale Versorgung und Mobilität im Alltag. Wattens bietet alles, was man im Alltag benötigt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <7000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 39,01 m²
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.45 m²
  • Garagenfläche: 12.06 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoss
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2035-08-24
  • Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
  • Verfügbar ab: 01.06.2026
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,28 Eur
  • Ein 2. Garagenparkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Kosten: 60 EUR pro Monat
  • Kaution: 3.400,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Recon 2 ImmoFaktur West GmbH
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Unternehmen


Adresse
Amraser Straße 856020 Innsbruck
KontaktBarbara Thaler
Referenz ID1613/11553
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willhaben-Code: 1040836232 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 16:54 Uhr

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