Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhaftem Ausblick, Terrasse & Tiefgaragenplatz - Privatvermietung

In einer im Dezember 2022 neu errichteten, kleinen und exklusiven Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich diese optimal geschnittene, ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Verglasungen, hochwertige Echtholzböden und einen wundervollen Ausblick. Eine überdachte Terrasse mit ca. 12,2 m² sowie ein kleiner, ca. 22 m² großer Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Ein überdachter Laubengang führt zum Wohnungseingang. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m², direkt beim Tiefgaragenplatz gelegen, runden dieses attraktive Angebot ab.

Hochwertige Ausstattung

Küche und Wohnbereich

• • Maßgefertigte Tischlerküche
  • Gefrierkombination mit 3-Zonen-Aufteilung
  • Backofen und Induktionskochfeld
  • Dunstabzug und Geschirrspüler
  • Hochwertiger Echtholzboden
  • Große Fensterflächen mit herrlichem Ausblick
  • Raffstore mit Funkfernbedienung

Schlafzimmer

• • Echtholzboden
  • Raffstore mit Funkfernbedienung

Badezimmer und WC

• • Hochwertige Badausstattung
  • Großzügige, geflieste Dusche mit Echtglasabtrennung und Duschrinne
  • Waschtischunterschrank und Hochschrank
  • Beleuchteter Spiegelschrank
  • Separates WC mit zusätzlichem Handwaschbecken

Weitere Ausstattung

• • Raffstores mit Funkfernbedienung in Wohnküche und Schlafzimmer
  • LED-Beleuchtung in Eingangsbereich, Bad, WC und Küche
  • SAT-Anlage
  • Gegensprechanlage
  • Gartenwasseranschluss auf der Terrasse

Raumaufteilung

Entreé / Diele:             ca.   9,6 qm

Schlafzimmer              ca. 11,0 qm

Bad / Dusche              ca.   4,6 qm

Separates WC             ca.   2,1 qm

Wohnküche                 ca. 18,3 qm

Wohnfläche gesamt   ca.    45 qm

Überdachte Terrasse  ca. 12,2 qm

Garten                         ca. 22,0 qm

Kellerraum                  ca.   7(!) qm

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, ausgesprochen ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen:

• • Bushaltestelle: nur ca. 130 m
  • Örtlicher Hofladen: ca. 150 m
  • M-Preis: ca. 1,6 km
  • Praktischer Arzt: ca. 1,6 km
  • Zentrum Oberperfuss mit Bank, Post, Bäcker, Blumenladen etc.: ca. 1,8 km
  • Zahnarzt: ca. 1,9 km
  • Friseur: ca. 1,9 km
  • Schilift Rangger Köpfl: ca. 1,1 km
  • Kematen mit zahlreichen Betrieben: 3 km