Stilvolles Wohnen im Zentrum von Wattens!
170 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 08:52 Uhr | willhaben-Code: 1614957123
€ 2.200Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
6112 Wattens, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche170 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 345
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.855
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Wohntraum befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Wattens und bietet mit ca. 170 m² Nutzfläche höchsten Komfort.
Die ruhige und sonnige Lage in Wattens sowie die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem stilvollen Kachelofen schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gemütliche Stunden geeignet ist.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Empore, ein offener Rückzugsort, der sich perfekt für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder als ruhiger Lese- oder Arbeitsbereich eignet.
Die großzügige, überdachte Terrasse bietet einen beeindruckenden Weitblick auf die atemberaubende Bergwelt Tirols und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenabstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Immobilie vereint modernen Luxus und Naturverbundenheit und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Die ruhige und sonnige Lage in Wattens sowie die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem stilvollen Kachelofen schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gemütliche Stunden geeignet ist.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Empore, ein offener Rückzugsort, der sich perfekt für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder als ruhiger Lese- oder Arbeitsbereich eignet.
Die großzügige, überdachte Terrasse bietet einen beeindruckenden Weitblick auf die atemberaubende Bergwelt Tirols und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenabstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Immobilie vereint modernen Luxus und Naturverbundenheit und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
- Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
- Errichtung des Mietvertrages
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Lage
- Region: Wattens
- Die Marktgemeinde Wattens liegt im Tiroler Unterland, im Westen von Österreich, und gehört zum Bezirk Innsbruck-Land. Wattens ist vor allem für die weltbekannte Firma Swarovski bekannt, die dort ihren Ursprung hat und heute noch ihren Sitz hat. Die Stadt hat sich durch die Präsenz von Swarovski zu einem wichtigen wirtschaftlichen Zentrum in der Region entwickelt.Geografisch ist Wattens in einem Tal eingebettet, umgeben von den beeindruckenden Tiroler Alpen. Die Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Wattens selbst ist klein, aber durch seine Lage und die touristischen Attraktionen wie das Swarovski Kristallwelten Museum eine beliebte Anlaufstelle für Besucher.Die Marktgemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A12 und die Bahnverbindungen, die Wattens mit Innsbruck und anderen Städten verbinden. Es gibt zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.Neben der beeindruckenden Industriegeschichte bietet Wattens auch ein charmantes Dorfbild mit traditionellen Tiroler Gebäuden, und seine Umgebung lädt zum Entspannen und Erkunden ein.
Sonstiges
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at
Ausstattung
- - Einbauküche- große Fensterflächen- hochwertige Holz/Fliesenböden- begehbarer Schrankraum- Kamin- Dampfdusche- Waschmaschinenanschluss - separates WC- Raffstore - überdachte Terrasse- Abstellraum- Garagenstellplatz
- Balkonanzahl:1
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Verfügbar ab: ab 01.07.2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1855 Eur
- Kaltmiete: 1855 Eur
- Nebenkosten: 345 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,94 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1614957123 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 08:52 Uhr
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