1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Innsbruck

Vermietung:

Fischerhäuslweg 29 / I / Top 26, A-6020 Innsbruck

Garconniere mit ca. 23,00 m²

Ab September 2026

Allgemeines:

Das Haus Fischerhäuslweg Nr. 29 befindet sich zwischen der Kranebitter Allee und dem Fürstenweg.

Im Nahebereich der Garconniere liegt ein M-Preis, das bekannte Cafe „Sailer“ sowie verschiedene Bushaltestellen (Fischerhäuslweg, Vögelebichl, Fürstenweg, Q-West).

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jeder Punkt in Innsbruck problemlos erreichbar.

Die Garconniere Top 26 liegt im 1. Obergeschoß mit der Ausrichtung nach Süden und Blick auf den Patscherkofel.

Begrenzte KFZ-Abstellplätze liegen nutzbar im Freien vor dem Haus Fischerhäuslweg 29.

Einteilung der Wohnung:

Top 26 besteht aus einem Schlaf-Wohnraum mit Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Balkon (Loggia).

Die Garconniere wurde 2014 einem kompletten Umbau unterzogen – Wohnraum, Küchenblock und Badezimmer sind neu errichtet worden und in sehr gutem Zustand.

• Im Wohnraum wurde ein Eichendielen Boden verlegt, sämtliche Lampen sind montiert. Telefon- und Fernsehsteckdosen sind vorhanden.

• Die Küche ist mit einem Herd (Ceran, Backrohr mit Grill- und Heißluftfunktion) mit Dunstabzug und einem Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet.

Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.

• Das WC besteht aus Dusche (mit Thermostat), Toilette und Waschtisch mit Spiegelschrank

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Zentralheizungsanlage mit Fernwärmeanschluss. Der Verbrauch wird durch Zähler gemessen.

TV, Internet und Telefonanschluss sind vorhanden.

Das Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoß.

Wohn-Schlafraum 14,55 m²

Kochnische 4,85 m²

Dusche / WC 3,60 m²

Gesamt ca. 23,00 m²

Balkon (Loggia) 5,38 m²

Kellerabteil 1,00 m²

Mietbedingungen:

Die Betriebskosten sind seitens des Mieters direkt an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Ein Abnahmevertrag für Strom ist bei den Innsbrucker Kommunalbetrieben abzuschließen.

Mietvertrag:

Befristet auf 3 Jahre, Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach Ablauf des ersten Jahres, Kündigungsfrist 3 Monate.

Kaution:

Pauschal € 2.000,00

Nebenkosten einmalig:

Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt, € 600,00 zzgl. 20 % USt.