2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Innsbrucker Altstadt - perfekt für Studierende! (PROVISIONSFREI)

67
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 09:56 Uhr | willhaben-Code: 1137366787
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Grundriss 1 von 1
€ 1.610,80€ 24,04/m²
€ 4.500 Kaution

Christoph Reschenhofer
User:in seit 11/2025

Objektstandort

Riesengasse, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaution: € 4.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,04

Objektbeschreibung

Diese teil-renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 13. Jahrhundertmitten in der Innsbrucker Altstadt, nur wenige Schritte vom Goldenen Dachl  und der Maria-Theresien-Straße entfernt. Hier trifft Geschichte auf modernen Wohnkomfort!


Die ca. 67 m² große Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und folgende Ausstattung:


  • 1 größeres Zimmer und Blick in den grünen Innenhof
  • 1 kleineres Zimmer mit Schrankraum (auch Innenhof)
  • Voll ausgestattete Küche
  • Renoviertes Badezimmer mit Dusche
  • Extra WC
  • Praktischer Abstellraum


Die angegebene Miete inkludiert die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.


Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist – die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage in der Innsbrucker Altstadt, in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Goldenen Dachl und der Maria-Theresien-Straße.


Verkehr & Anbindung:

Beste Erreichbarkeit durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel – in wenigen Minuten erreichbar sind Bus- und Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 5, 6, STB, A, B, C, F, H, J, K, M, R, T, W sowie die Hungerburgbahn. Die Wohnung liegt zudem in der Fußgängerzone mit kurzen Wegen zu allen zentralen Punkten der Stadt.


Freizeit & Erholung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Hofburg, Hofgarten, Innufer und Innpromenade – beliebte Orte zum Spazieren, Sporteln oder Entspannen im Grünen.


Infrastruktur:

Beste Nahversorgung durch Lebensmittelgeschäfte, die RathausGalerien, das Kaufhaus Tyrol sowie die Innsbrucker Markthalle. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in direkter Umgebung.


Bildungseinrichtungen:

Universität Innsbruck, Management Center Innsbruck (MCI), mehrere Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.


Gesundheitsversorgung:

Ärzte, Apotheken und Therapeuten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Kultur & Freizeitangebote:

Das Tiroler Landestheater, das Haus der Musik und das Veranstaltungszentrum Congress Innsbruck sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Diese Kombination aus urbanem Lebensstil, historischer Atmosphäre und exzellenter Infrastruktur macht die Lage zu einer der begehrtesten in ganz Innsbruck.


Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage in der Innsbrucker Altstadt, in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Goldenen Dachl und der Maria-Theresien-Straße.


Verkehr & Anbindung:

Beste Erreichbarkeit durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel – in wenigen Minuten erreichbar sind Bus- und Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 5, 6, STB, A, B, C, F, H, J, K, M, R, T, W sowie die Hungerburgbahn. Die Wohnung liegt zudem in der Fußgängerzone mit kurzen Wegen zu allen zentralen Punkten der Stadt.


Freizeit & Erholung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Hofburg, Hofgarten, Innufer und Innpromenade – beliebte Orte zum Spazieren, Sporteln oder Entspannen im Grünen.


Infrastruktur:

Beste Nahversorgung durch Lebensmittelgeschäfte, die RathausGalerien, das Kaufhaus Tyrol sowie die Innsbrucker Markthalle. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in direkter Umgebung.


Bildungseinrichtungen:

Universität Innsbruck, Management Center Innsbruck (MCI), mehrere Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.


Gesundheitsversorgung:

Ärzte, Apotheken und Therapeuten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Kultur & Freizeitangebote:

Das Tiroler Landestheater, das Haus der Musik und das Veranstaltungszentrum Congress Innsbruck sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Diese Kombination aus urbanem Lebensstil, historischer Atmosphäre und exzellenter Infrastruktur macht die Lage zu einer der begehrtesten in ganz Innsbruck.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Christoph Reschenhofer
User:in seit 11/2025

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willhaben-Code: 1137366787 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 09:56 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.