(reserviert) 3-Zimmer-Maisonette Wohnung - NATUR direkt vor der Haustür.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine charmante, helle und ruhige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Hanglage direkt unterhalb der Kranebitter Klamm. Die Wohnung besticht durch ihren aussergewöhnlichen Grundriss über zwei Ebenen. Der oberen Wohnbereich ist zum abhängen mit Pelletofen und direktem Zugang zum 12 m² grossem Balkon mit freiem, unverbaubarem Bergblick. Ein Kellerabteil, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind im reinen Mietpreis bereits vollständig inkludiert.
Wohnungsstatus: Unmöbliert (die Einrichtung auf den Fotos gehört den Vormietern)
Vertragsabwicklung: Die rechtssichere Vertragserstellung erfolgt über einen Rechtsanwalt. Die Kosten für die Vertragserrichtung trägt vereinbarungsgemäss der Mieter.
Verfügbarkeit:
Ab Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.
Lage
Top-Lage & Infrastruktur
Freizeit: Wanderwege und Erholungsgebiete starten direkt vor der Haustür.
Die Wohnung kombiniert absolute Ruhelage an der Kranebitter Klamm mit einer hervorragend modernisierten Stadtanbindung:
Öffis: Bushaltestelle (Linie LK) und Regionalbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dichte Intervalle direkt ins Zentrum.
Stadt & Uni: Nur ca. 5–6 km ins Innsbrucker Stadtzentrum. Der Campus Technik und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auto: Perfekte Verkehrsanbindung durch die nahe Autobahnauffahrt Innsbruck-Kranebitten (A12).
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich im unmittelbaren Umkreis (Hötting-West / Cyta).
Sonstiges
WICHTIGE ANMERKUNG:
Die Wohnung wird mit der bestehenden Küche übergeben. Innerhalb des ersten Mietjahres wird auf Kosten des Eigentümers eine brandneue Einbauküche installiert. Bis zu deren vollständiger Fertigstellung profitieren Sie von einer reduzierten Übergangsmiete.
Die Mietkonditionen im Überblick:
Phase 1 (Bis zur Fertigstellung der neuen Küche):
Reiner Mietpreis (inkl. Garage): 1.380 €
Nebenkosten (Akonto, exkl. Strom): 310 €
Gesamtüberweisung: 1.690 €
Phase 2 (Nach Einbau der neuen Küche):
Reiner Mietpreis (inkl. Garage): 1.540 €
Nebenkosten (Akonto, exkl. Strom): 310 €
Gesamtüberweisung: 1.850 €
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.