Ambras: Neubau 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit traumhafter Terrasse
91,57 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:42 Uhr | willhaben-Code: 950236470
€ 2.490€ 27,19/m²
€ 2.490 Gesamtbelastung
Objektstandort
Aldranser Straße 11, 6020 Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91,57 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- VerfügbarOktober 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 405,14
Gesamtbelastung€ 2.490
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,19Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer begehrten Lage in Ambras - unmittelbar am idyllischen Schlosspark - sowie einer großzügigen Wohnfläche von 91,57 m².
Der durchdachte Grundriss bietet ein geräumiges Wohnambiente, drei Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Nordkette. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende und das beeindruckende Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen.
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Der durchdachte Grundriss bietet ein geräumiges Wohnambiente, drei Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Nordkette. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende und das beeindruckende Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen.
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Lage
- Region: Innsbruck
- Der Schlosspark des Schloss Ambras lädt zu einem entspannten Spaziergang an der frischen Luft ein, um gestärkt und in wenigen Gehminuten wieder in Ihr Zuhause zurückzukehren. Hier sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
Ausstattung
- Das neu errichtete Gebäude wird mittels effektiver Wärmepumpe/Erdwärme beheizt.Weitere Highlights der Wohnung:* Lüftungssystem (bluMartin freeAir)* Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion* hochwertige Holz- und Alufenster
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 21,72 m²
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: Oktober 2026
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2490 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OFA Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Erlerstraße 17-196020 Innsbruck
KontaktMagdalena Scheiber
Referenz IDMiete - Residenz Ambras Top 14
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 950236470 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:42 Uhr
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