Clever geschnittene 3-Zimmer Wohnung am Innrain

37,88 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:41 Uhr | willhaben-Code: 1845343410
Bild 1 von 5 - Zimmer mit Gartenzugang
Bild 2 von 5 - hochwertiges Badezimmer
Bild 3 von 5 - Außenansicht
Bild 4 von 5 - VP1.1 EG Top 1 mit RS
Bild 5 von 5 - Bild
€ 1.420€ 37,49/m²
€ 1.420 Gesamtbelastung

OFA Immobilien GmbH
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KontaktMagdalena Scheiber

Objektstandort

Innrain 61, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    37,88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    Februar 2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    4,4 m²
  • Garten
    18,1 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 177,41
Gesamtbelastung€ 1.420
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 37,49

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubauwohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Innsbruck.

Highlights der Wohnung
Hochwertige Ausstattung:
Top Sanitärausstattung mit beleuchtetem Spiegelschrank und stilvollem Waschtischunterschrank.
Exklusive Einbauküche, die Funktionalität und Design perfekt kombiniert.
WG-geeignet: Dank optimaler Raumaufteilung ideal für Wohngemeinschaften.
Garten: Eine sonnige Gartenfläche direkt vor der Tür, ideal zum Grillen oder für entspannte Stunden im Freien.
Hochmoderner Waschsalon: spart Zeit und den Kauf einer neuen Waschmaschine.
Garagenstellplätze: zusätzlich zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Attraktive Lage mit bester Infrastruktur.
Hochwertige Innenausstattung für ein modernes Wohngefühl.
Gemeinschaftlicher Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien.
Ideal für Studenten, Paare oder WGs.
Sicheres und bequemes Parken in der Innenstadt.
Einrichtung eines hochmodernen Waschsalons

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und urbanem Lifestyle.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Lage

Eine Lage, die begeistert!
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Innrain, direkt bei der Medizinischen Universität Innsbruck und dem Landeskrankenhaus. Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - ein urbanes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lage von Innsbruck.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4.4 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Keller: vorhanden
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 18,1 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Februar 2027

Preis und Detailinformation

  • Gesamtmiete: 1420 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OFA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Erlerstraße 17-196020 Innsbruck
KontaktMagdalena Scheiber
Referenz IDInnrain 61 - Top 1
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willhaben-Code: 1845343410 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 14:41 Uhr

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