grün - grüner - salamander / 2D02

32,72 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:53 Uhr | willhaben-Code: 1353470075
Bild 1 von 8 - Titelbild
Bild 2 von 8 - Wohnen
Bild 3 von 8 - Küche und Stauraum
Bild 4 von 8 - Küche
Bild 5 von 8 - Schlafzimmer
Bild 6 von 8 - Badezimmer
Bild 7 von 8 - Titelbild
Bild 8 von 8 - Grundriss 2D02
€ 1.238,61€ 37,85/m²
€ 1.280 Gesamtbelastung
€ 3.537,66 Kaution

Cityreal Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsges.m.b.H.
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KontaktRaphael Gstadtner

Objektstandort

Franz-Fischer-Straße 26a, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    32,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    2D02
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 53,99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 34,49
Mehrwertsteuer€ 119,50
Gesamtbelastung€ 1.280
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.072,02
Kaution: € 3.537,66
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 37,85

Objektbeschreibung

Ab Dezember gelangt eine der begehrten 2-Zimmerwohnungen im Salamander zur Miete.

Bei Betreten der im 2. Stock gelegenen Wohnung gelangt man direkt in den Wohn/ Essbereich der Wohnung.

Von hier aus links erstreckt sich die moderne Küchenzeile samt bereits verbautem Stauraum.
Die Ausstattung der Küche umfasst einen Backofen mit 4-Plattenherd, einen Dunstabzug, ein Waschbecken, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie eine bereits verbaute Waschmaschine.

Der Wohnbereich ist anschließend zur Küche erreichbar und ist nach Westen ausgerichtet. Der sonnige Westbalkon bietet ein herrliches Nordkettenpanorama sowie den Blick auf den begrünten und ruhigen Innenhof.

Gegenüber der Küchenzeile ist das Badezimmer gelegen.
Die Ausstattung umfasst hier ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel darüber, ein WC, eine Abluft sowie eine Dusche mit Regendusche.

Nach Betreten der Wohnung auf der rechten Seite wird das Schlafzimmer betreten. Hier erfolgt die Raumtrennung über eine Schiebetüre.

Im Schlafzimmer umfasst die Ausstattung einen bereits inkludierten Kleiderschrank sowie ein Bettgestell. Fenster sorgen hier für die ausreichende Durchlüftung.

Im Angebot inkludiert ist ein Kellerabteil sowie die Nutzung der allgemeinen Fahrradräume.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2D02
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1072,02 Eur
  • Kaltmiete: 1179,22 Eur
  • Nebenkosten: 53,99 Eur
  • Heizkosten: 34,49 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1072,02 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1160,5 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 34,49 Eur
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Kaution: 3537.66

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Cityreal Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsges.m.b.H.
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Adresse
Fürstenweg 86020 Innsbruck
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Referenz IDCRT-252
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willhaben-Code: 1353470075 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 15:53 Uhr

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