Helle 2-Zimmer-Wohnung im 10. OG, WG-geeignet, nahe Uni und Hauptbahnhof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55,06 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)10
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss des PEMA 2 direkt am Hauptbahnhof Innsbruck und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 55,06 m² bietet die Wohnung:
- zwei gut geschnittene, getrennt begehbare Zimmer in nahezu gleicher Größe
- eine moderne Einbauküche, offen zum Vorraum
- ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- ein separates WC
Durch die zwei gleichwertigen Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft, etwa für Studierende oder Berufstätige.
Verfügbar ab sofort.
Hinweis: Die Fotos stammen aus einer anderen Wohnung im selben Gebäude und dienen nur als Beispielfotos. Maßgeblich ist der beigefügte Grundriss.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kaution: EUR 4.730,00
Kosten für die Vertragserrichtung:
- ohne Bürgen: EUR 340 brutto
- mit Bürgen: EUR 380 brutto
- TG-Stellplatz oder Kellerabteil: EUR 180 brutto
Eine Bürgschaft, zum Beispiel durch die Eltern, ist möglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Lage
Der Hauptbahnhof Innsbruck liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie an den regionalen und internationalen Bahnverkehr.
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gebäudezertifikat: LEED
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 10. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-05-26
- Energiepass HWB: 11.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1420,55 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 126,64 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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