Helle Garconniere mit Balkon und Parkplatz - Hötting West (Technik)

Zur Vermietung steht eine sehr helle, ruhige und gut geschnittene Garconniere mit Balkon und Parkplatz in Hötting West (Technik).

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (letztes Geschoss) mit Lift, ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über die Lohbachsiedlung.

Die Garconniere verfügt über ein modernes Badezimmer (Neu eingebaut: Beleuchtung), eine gepflegte Küche (Neu eingebaut: Herd, Kühlschrank, Küchenarmatur) sowie erneuerte Heizkörper. Waschmaschine ist vorhanden (Ablöse). Es handelt sich um eine Nichtraucher:innenwohnung. Die Garconniere wurde frisch ausgemalt.

Das Wohnhaus wurde umfassend saniert. Fassaden und Balkonflächen inkl. Geländer sowie der Eingangsbereich inklusive Eingangstür wurden erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand.

Ein Parkplatz mit Parkkarte für die gegenständliche Wohnung steht zur Verfügung.

Die Bushaltestellen und Tramhaltestellen in Richtung Stadtzentrum sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Eine Paketstation ist direkt gegenüber des Wohnhauses.

Der Campus Technik der Universität Innsbruck liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, M-Preis und DM befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche: 26 m²

Balkonfläche: 6 m²

Stockwerk: 3. Obergeschoß

Lift: ja

Heizung: Zentralheizung

Vermietung ab: 01.07.2026

Mietdauer: 3 Jahre befristet

Kaltmiete inkl. Parkplatz: 699,20 €

Betriebskosten inklusive Heizkosten (derzeit): 200,80 €

Gesamtmiete (warm): 900,00 €

Kaution: 2.700 € (Dies entspricht drei Bruttomonatsmieten.)

Strom ist separat direkt über den Energieanbieter durch die Mieter:in zu bezahlen.

Alle angeführten Beträge sind Bruttobeträge und beinhalten die gesetzlichen Steuern und Abgaben.

Keine Maklerprovision.

Transparente Abrechnung der Betriebskosten.

Die im Inserat gezeigten Fotos sind teilweise nicht aktuell und dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Wohnung im möblierten Zustand. Derzeit ist die Wohnung unmöbliert, frisch ausgemalt und gereinigt. Die letzten drei Fotos zeigen den aktuellen Zustand.

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Anfragen bitte per E-Mail mit einer kurzen Personenbeschreibung (Name, Telefonnummer, Mailadresse, berufliche Tätigkeit etc.) an:

negrellistrassewohnung@gmail.com