Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Innsbrucks: Mentlgasse 16 Top 13

55,40
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 11:48 Uhr | willhaben-Code: 1565343915
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€ 1.150,21Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.218,80 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristian Mayr

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    55,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    37 Monat(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,45 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,76
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 57,16
Mehrwertsteuer€ 116
Gesamtbelastung€ 1.218,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.045,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Balkon-Wohnung. Nordausrichtung.


Gute Ausstattung, Parkettböden, Lift, SAT-Anschluss,Glasfaser-Internet.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon.
Küche möbliert
Kellerabteil

Tiefgaragenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5 m gegen geringen Aufpreis!

Großer Allgemeingarten zur Mitbenützung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Innsbruck, einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Eingebettet in eine malerische Alpenkulisse besticht die Lage durch eine harmonische Kombination aus urbaner Dynamik und naturnaher Erholung.

Mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Der historische Stadtkern ist bequem erreichbar und lädt mit seinen charmanten Gassen und kulturellen Angeboten zu ausgedehnten Erkundungen ein.

Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen, während die umliegenden Grünflächen und Parks zum Spazieren und Verweilen einladen. Sportbegeisterte profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sich das ganze Jahr über bieten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Skifahren in den nahegelegenen Bergregionen.

Diese Lage verbindet den Komfort des Stadtlebens mit der natürlichen Schönheit der Tiroler Alpen und bietet Bewohnern eine einzigartige Wohnqualität.

Symbolfotos

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4,45 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2019-09-30
  • Energiepass HWB: 55.18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 37 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1102,8 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 57,16 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,18
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktChristian Mayr
Referenz ID1939/218143
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willhaben-Code: 1565343915 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 11:48 Uhr

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