Terrassenwohnung vom Feinsten!

73
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 11:23 Uhr | willhaben-Code: 1489839450
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€ 1.600Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.750 Gesamtbelastung

Lucky Home Immobilien KG
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KontaktAlexandra Ridler

Objektstandort

Höhenstraße 20, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    32,6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Gesamtbelastung€ 1.750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.600
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck - einer charmanten Terrassenwohnung, die alle Annehmlichkeiten bietet die Sie sich wünschen und mehr. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses und erstreckt sich über großzügige 73 m². Sie suchen nach einer idealen Balance zwischen Stadtleben und naturnahen Erlebnissen? Hier sind Sie genau richtig!


Gesucht werden berufstätige Paare mit Lust auf schönes Wohnen.



Mit zwei hellen Zimmern und extra-Küche (auf den Bildern noch als Kinderzimmer erkenntlich) bietet diese Wohnung ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Weiters ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche und ein extra WC. Die neue Einbauküche (siehe Skizze) ist perfekt ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Genießen Sie entspannte Abende auf der Süd-Terrasse mit 32,6qm, die Ihnen nicht nur genügend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die weite Ferne. Haustiere sind in diesem Objekt nicht erlaubt - bitte um Verständnis.


Die GesamtMonatsmiete beträgt 1.750,00 EUR (incl. BK+HK+Warmwasser)


Optional steht ein Autostellplatz zur Verfügung (80,-/monatl.)


Erleben Sie das Beste, was Innsbruck zu bieten hat - und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause. 


Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 14 000 833 zu kontaktieren.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das angebotene Objekt an der Höhenstraße bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen, umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt oder auf die Hungerburg rundet das Angebot perfekt ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <600m
Klinik <675m
Krankenhaus <1325m

Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <375m
Universität <600m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2600m
Flughafen <3750m

Sonstige
Bank <575m
Polizei <975m
Post <1075m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 32,6 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1750 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • 1.400,-Miete +350,- BK+HK+Warmw. (monatl. Akonto mit Jahresabrechng.)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kreuzgasse 192191 Höbersbrunn
KontaktAlexandra Ridler
Referenz ID1284/459104621
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willhaben-Code: 1489839450 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 11:23 Uhr

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