wohnen in der grünoase salamander

40,81
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 1354079296
Bild 1 von 6 - Wohnanlage
Bild 2 von 6 - Wohnbereich
Bild 3 von 6 - Wohnbereich
Bild 4 von 6 - Ausblick
Bild 5 von 6 - Schlafzimmer
Bild 6 von 6 - Grundriss 0A18
€ 1.454,64€ 35,64/m²
€ 1.480 Gesamtbelastung
€ 4.119,48 Kaution

Cityreal Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsges.m.b.H.
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KontaktRaphael Gstadtner

Objektstandort

Franz-Fischer-Straße 26a, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    40,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    0A18
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 74,07
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 21,13
Mehrwertsteuer€ 136,47
Gesamtbelastung€ 1.480
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.248,33
Kaution: € 4.119,48
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 35,64

Objektbeschreibung

Ab Oktober gelangen moderne 2 Zimmerwohnung in der einzigartigen Salamander Anlage zur Miete.
Die absolute Ruhelage sowie der andauernde Blick aufs Grüne bieten höchsten Wohlfühlfaktor!

Die Wohnungen sind im Erdgeschoß gelegen und teilen sich auf in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie dem Wohnzimmer mit der Küchenzeile.

Bei Betreten des Objektes gelangt man direkt in einen kleinen Vorraum. Hier wurde eine Garderobe bereits verbaut.

Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Nach rechts gehend gelangt man direkt ins Schlafzimmer. Hier umfasst die Teilmöblierung einen Kleiderschrank, ein Bettgestell mit Schubladen sowie zwei Nachttische mit Beleuchtung. Dieser Raum kann mit einer Schiebetür abgetrennt werden.

Nach betreten geradeaus blickend entdeckt man sofort das edle Badezimmer. Dieses wurde durch Mosaikfliesen verfeinert und bietet eine umfassende Ausstattung. Diese beinhaltet ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel darüber sowie Holzunterbau darunter, dem WC, eine Lüftung sowie eine Duschkabine aus Glas mit Regendusche sowie normalen Duschkopf.

Schlussendlich wird der helle Wohnbereich betreten, welcher neben der modernen Küchenzeile ausreichend Platz für entspanntes Wohnen bietet. Im Wohnbereich wurde eine Anhöhe verbaut, welche direkt als Sofalandschaft oder Ähnliches genutzt werden kann. Über diese Anhöhe führt auch eine Stufe zum geräumigen Balkon, welcher es ermöglicht bei Vogelgezwitscher zu entspannen.

Im Angebot inkludiert ist ein Kellerabteil sowie eine Paketbox.
Fahrradräume sind allgemein verügbar.

Verfügbare Einheiten:

0A18
0A02
0A05

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 0A18
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-03
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1248,33 Eur
  • Kaltmiete: 1373,16 Eur
  • Nebenkosten: 74,07 Eur
  • Heizkosten: 21,13 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1248,33 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1343,53 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 21,13 Eur
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Kaution: 4119.48

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Cityreal Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsges.m.b.H.
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Adresse
Fürstenweg 86020 Innsbruck
KontaktRaphael Gstadtner
Referenz IDCRT-233
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willhaben-Code: 1354079296 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 14:54 Uhr

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