Erstbezugswohnung in sonniger Lage mit Bergblick (06618)

80,16
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 15:18 Uhr | willhaben-Code: 2113420912
Bild 1 von 4 - TERRASSE
Bild 2 von 4 - WOHNRAUM
Bild 3 von 4 - SCHLAFZIMMER
Bild 4 von 4 - ANSICIHT
€ 1.733,97€ 21,63/m²

TEAM Höfinger GmbH
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Kontakt TEAM Höfinger GmbH

Objektstandort

6395 Hochfilzen, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    80,16 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    22,67 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 279,07
Mehrwertsteuer€ 132,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.322,64
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,63

Objektbeschreibung

Diese ca. 80 m² große, hochwertige Terrassenwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, einen ca. 4 m² großen Abstellraum sowie einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die Terrasse ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet Ihnen daher den ganzen Nachmittag Sonne, verbunden mit traumhaften Ausblicken auf die umliegenden Berge.

Dieses Neubauprojekt in Hochfilzen ist von einem imposanten Bergpanorama umgeben. Der Einstieg in das Skigebiet Fieberbrunn-Saalbach Hinterglemm ist unweit entfernt. Hochfilzen ist die Langlaufdestination des Bezirks Kitzbühel. Vom jährlichen Biathlon-Event bis hin zu traumhaften Wanderwegen kommt hier jeder auf seine Kosten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 5,7 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 115,- und ein Freistellplatz um EUR 65,- dazu gemietet werden.


Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 80,16 m², Terrassenfläche 22,67 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sonnig, durchdachte Raumaufteilung, Freistellplatz á EUR 65,- zzgl. BK, Tiefgaragenstellplatz á EUR 115,- zzgl. BK Mietpreis EUR 1.454,90 inkl. MwSt. zzgl. BK/NK EUR 279,07,-, HWB 41,1 fGEE 0,82




Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Region: Tirol

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 22,67 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 5.69 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1322,64 Eur
  • Kaltmiete: 1454,90 Eur
  • Nebenkosten: 279,07 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1322,64 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1601,71 Eur
  • 3%
  • Miete EUR 1.454,90 inkl. MwSt. zzgl. BK/NK EUR 280,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Untere Gänsbachgasse 76370 Kitzbühel
Kontakt TEAM Höfinger GmbH
Referenz ID06618
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