Exklusive Maisonette mit Charakter in traumhafter Waldrandlage am Sonnberg

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung liegt in einem kleinen Chalet mit nur drei Wohnungen am Sonnberg in Kirchberg in Tirol. Direkt hinter dem Haus beginnt der Wald, die Lage ist außergewöhnlich ruhig und trotzdem nur rund 6 km von Kitzbühel entfernt.

Die Wohnung

Auf rund 117 m² verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Eichenparkett und Zugang zur rund 40 m² großen Südost-Terrasse. Die Einbauküche aus Altholz mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Markengeräten von Miele und Siemens ist komplett ausgestattet, inklusive Liebherr-Weinklimaschrank. Im Erker lädt eine eingebaute Eckbank mit rundem Tisch zum Essen mit Blick ins Grüne ein, der Kamin mit Natursteinverkleidung sorgt an Winterabenden für Behaglichkeit. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.

Über die Innentreppe erreichen Sie die Schlafebene mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite. Beide Schlafzimmer haben große Fenstertüren zur geschützten Terrasse (ca. 26 m²) und in den eigenen Garten. Ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum machen den Alltag komfortabel.

Ausstattung

- Eigener Garten und zwei Terrassen (ca. 40 m² und ca. 26 m²)

- Einbauküche aus Altholz mit Kochinsel, Miele und Siemens

- Kamin mit Natursteinverkleidung und Altholzbalken

- Eichenparkett und Naturstein

- Zwei Bäder en suite, Gäste-WC, separates WC

- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)

- Elektrische Außenjalousien, Videogegensprechanlage

- Lift im Haus

- 2 Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

- Kellerabteil

Konditionen

- Miete: 2.800 Euro zzgl. 500 Euro Betriebskosten

- Kaution: drei Monatsmieten

- Verfügbar: nach Vereinbarung

Energieausweis: HWB 39,98 kWh/m²a, fGEE

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.