Kitzbühel - Erstbezug mit exklusiver Mietkaufoption
98 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1249156281
€ 2.646€ 27,00/m²
€ 2.646 Gesamtbelastung
Objektstandort
6370 Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- VerfügbarFrühjahr 2024
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.646
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.646
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,00Objektbeschreibung
Diese hochwertige Eigentumswohnung, wird sowohl zum Direktkauf als auch über ein attraktives Mietkaufmodell mit Kaufoption angeboten. Die exklusiven Wohneinheiten verbinden modernen Wohnkomfort mit einem besonders flexiblen Weg zum eigenen Immobilienbesitz.
Heute einziehen - später kaufen.
Mit dem Mietkaufmodell sichern Sie sich bereits heute den vereinbarten Kaufpreis Ihrer Wunschwohnung in Kitzbühel. Entscheiden Sie sich innerhalb der ersten 24 Monate für den Kauf, werden die geleistete Anzahlung, die Optionsprämie sowie sämtliche Mietzahlungen vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.
Damit bietet sich eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu beziehen und sich gleichzeitig die Option auf späteres Eigentum zu sichern - flexibel, planbar und transparent.
Top 2 - EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m²
Loggia ca. 10 m²
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz
Monatlicher Mietpreis: EUR 2.646,-
Kaufpreis: EUR 1.470.000,-
Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.
Heute einziehen - später kaufen.
Mit dem Mietkaufmodell sichern Sie sich bereits heute den vereinbarten Kaufpreis Ihrer Wunschwohnung in Kitzbühel. Entscheiden Sie sich innerhalb der ersten 24 Monate für den Kauf, werden die geleistete Anzahlung, die Optionsprämie sowie sämtliche Mietzahlungen vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.
Damit bietet sich eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu beziehen und sich gleichzeitig die Option auf späteres Eigentum zu sichern - flexibel, planbar und transparent.
Top 2 - EG
Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m²
Loggia ca. 10 m²
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz
Monatlicher Mietpreis: EUR 2.646,-
Kaufpreis: EUR 1.470.000,-
Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.
Lage
- Region: Kitzbühel (Ort)
- In zentraler und sonniger Lage von Kitzbühel entsteht dieses Neubau-Wohnhaus mit fünf Einheiten.Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt.Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Ausstattung
- Zur Ausstattung der Wohnung zählen u.a.- hochwertige Eichendielen- Feinstein- Einbauküchen mit Premium-Markengeräten- edle Bäder und hochwertige Armaturen- Designermöblierung und Tischlereinbauten- Panoramafenster- Loggia- Wasserdampf-Kamin- BUS-System- elektrische Raffstores- Fahrradabstellraum- Keller- Tiefgarage, uvm.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-09-12
- Verfügbar ab: Frühjahr 2024
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2646,00 Eur
- Kaltmiete: 2646,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2646 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2646 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,4
fGEE: 0,71
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDM1935a
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1249156281 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 15:00 Uhr
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