Miete: Exklusive Dachgeschosswohnung mit freiem Blick ins Grüne
110 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1743442007
€ 2.750€ 25,00/m²
€ 2.750 Gesamtbelastung
Objektstandort
6384 Waidring, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon19 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220
Mehrwertsteuer€ 230
Gesamtbelastung€ 2.750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,00Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf ca. 110 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Sichtdachstuhl und gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein stilvolles Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Altholzwand, Bad en suite sowie privater Sauna. Ein weiteres Badezimmer dient gleichzeitig als Gäste-WC und als Bad für die beiden zusätzlichen Schlafzimmer.
Im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Stauraum. Zusätzlich steht ein separater Wirtschaftsraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haushaltsgeräte zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen ca. 11 m² großen Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein stilvolles Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Altholzwand, Bad en suite sowie privater Sauna. Ein weiteres Badezimmer dient gleichzeitig als Gäste-WC und als Bad für die beiden zusätzlichen Schlafzimmer.
Im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Stauraum. Zusätzlich steht ein separater Wirtschaftsraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haushaltsgeräte zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen ca. 11 m² großen Kellerraum.
Lage
- Region: Waidring (Ort)
- Waidring, malerisch am Eingang des Pillerseetals gelegen, vereint alpine Ruhe mit exklusiver Freizeitqualität. Die Steinplatte als renommierter Ski- und Wanderberg eröffnet ganzjährig erstklassige Sport- und Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe.Der charmante Tiroler Ortskern mit ausgewählter Gastronomie und Nahversorgung unterstreicht die hohe Lebensqualität, während St. Johann in Tirol in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Flughäfen Salzburg (ca. 60 km), Innsbruck (ca. 100 km) und München (ca. 150 km) gewährleisten eine komfortable internationale Anbindung.
Ausstattung
- Highlights: - unverbauter Blick ins Grüne- Sichtdachstuhl- Einbauküche- Kamin- Sauna- Eichendielen- elektrische Raffstores- 19 m² Balkon- großzügiger Kellerraum- Carport & Außenstellplatz
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 19,00 m²
- Boden: Steinboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Kellerfläche: 11.00 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2300,00 Eur
- Kaltmiete: 2530,00 Eur
- Nebenkosten: 220,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2300 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2520 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,5
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDM1188
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1743442007 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:55 Uhr
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