Miete: Maisonette-Wohnungen in ruhiger Ortsrandlage
164 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1120692034
€ 4.810€ 29,33/m²
€ 4.810 Gesamtbelastung
Objektstandort
6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche164 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 460
Gesamtbelastung€ 4.810
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.350
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,33Objektbeschreibung
Modernes Wohngefühl mit alpinem Flair finden Sie in dieser Maisonette-Wohnung am Fuße des Gaisbergs.
Ein stillvoller Erstbezug, der durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage besticht. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, welcher durch seine großzügige Raumhöhe, edlen Lärchenholzboden und einen gemütlichen Kamin überzeugt.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein - der Rest der Wohnung ist unmöbliert und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Es erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, die Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau bieten.
Die großzügige Terrasse bzw. der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ausblick auf die idyllische Umgebung des Gaisbergs - ein Ort, der Ruhe schenkt und dennoch gut angebunden ist.
Monatliche Miete:
- Top 5A WNFL ca. 173 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
EUR 4.510,00 inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
- Top 5B WNFL ca. 155 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
EUR 4.257,00 inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
2 Tiefgaragen-Stellplätze zu je netto EUR125,-
Ein stillvoller Erstbezug, der durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage besticht. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, welcher durch seine großzügige Raumhöhe, edlen Lärchenholzboden und einen gemütlichen Kamin überzeugt.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein - der Rest der Wohnung ist unmöbliert und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Es erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, die Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau bieten.
Die großzügige Terrasse bzw. der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ausblick auf die idyllische Umgebung des Gaisbergs - ein Ort, der Ruhe schenkt und dennoch gut angebunden ist.
Monatliche Miete:
- Top 5A WNFL ca. 173 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
EUR 4.510,00 inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
- Top 5B WNFL ca. 155 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
EUR 4.257,00 inkl. 10 % USt. zzgl. Betriebskosten
2 Tiefgaragen-Stellplätze zu je netto EUR125,-
Lage
- Region: Kirchberg in Tirol (Ort)
- Diese neuwertigen Maisonette-Wohnungen liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz.Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt. Kirchberg liegt mitten im Skigebiet "KitzSki" und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.
Ausstattung
- Diese Immobilie bietet u. a.:- großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin- hochwertige Einbauküche- weitflächige Balkone - edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag- Wärmepumpe-Fußbodenheizung- kontrollierte Wohnraumlüftung- Raffstores- BUS-System- Tiefgaragenstellplätze- Lagerraum- Wirtschafts- & Technikraum- uvm.
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 40,00 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 9.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4350,00 Eur
- Kaltmiete: 4810,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4100 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4350 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,56
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDM1196
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1120692034 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 09:50 Uhr
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