Moderne Wohnung in sonniger Zentrumslage von St. Johann
127 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 952285944
€ 3.280€ 25,83/m²
€ 3.280 Gesamtbelastung
Objektstandort
6380 St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 480
Mehrwertsteuer€ 254,55
Gesamtbelastung€ 3.280
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.545,45
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,83Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 60 m² große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt mit dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn bietet.
Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Hochwertige Eichendielen, elektrische Raffstores, Personenaufzug und Fernwärme unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Kellerabteil sowie nach Absprache ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.
Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Hochwertige Eichendielen, elektrische Raffstores, Personenaufzug und Fernwärme unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Kellerabteil sowie nach Absprache ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.
Lage
- Region: Tirol
- In sonniger Zentrumslage von St. Johann mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser befindet sich dieses moderne, hochwertige Wohnhaus.Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung können Sie Restaurants, Shops, Schulen, Schwimmbad, usw. alles fußläufig mit wenigen Schritten erreichen. Dennoch sind Sie sofort im Naherholungsgebiet Hinterkaiser, können umgehend in die Langlaufloipen einsteigen. Eine Skibushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca. 10 km entfernt.
Ausstattung
- Highlights: - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich- Hochwertige Ausstattung mit Eichendielen, Eichen-Türen - Edle Badarmaturen- Elektrische Raffstores- Personenaufzug- Kellerabteil und Fahrradkeller- Nach Absprache 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze- Sonnige, zentrale Lage mit Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn- Restaurants, Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar- Langlaufloipen und Skibushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 60,00 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 10.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2545,45 Eur
- Kaltmiete: 2800,00 Eur
- Nebenkosten: 480,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2545,45 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3025,45 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,19
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDM1208
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 952285944 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 12:55 Uhr
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