3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Vermietung

76,52 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:58 Uhr | willhaben-Code: 1270071379
Bild 1 von 9 - Wohnzimmer
Bild 2 von 9 - Balkon
Bild 3 von 9 - Küche
Bild 4 von 9 - Blick zur Küche
Bild 5 von 9 - Schlafzimmer
Bild 6 von 9 - Kinderzimmer
Bild 7 von 9 - Bad
Bild 8 von 9 - Grundriss
Bild 9 von 9 - Lageplan
€ 1.514,30€ 19,79/m²
€ 1.514,30 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen
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KontaktStefan Esterhammer

Objektstandort

6300 Wörgl, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    76,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,59 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,25
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45,46
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1.136,56
Gesamtbelastung€ 1.514,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.368,27
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,79

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ab sofort zur Vermietung frei


Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem großzügigen Balkon.


Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie dem Bahnhof.


Der offene Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche und Bar bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.


Highlights:

  • Offener Wohn-Essbereich
  • Möblierte Küche mit Bar
  • 2 Schlafzimmer
  • Großzügiger Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC & Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Eigenes Kellerabteil
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Haustiere nach Rücksprache erlaubt


Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten.


Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und bitten Sie hierzu den KSV Info-Pass für Mieter mitzubringen.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.398 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder dem City Center, Restaurants, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:12,59 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.74 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 33,70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 186,25 Eur
  • Heizkosten: 45,46 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1368,27 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45,46 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3.000,00 EUR
  • Kaution: 3000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,7
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen
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Unternehmen


Adresse
Raiffeisenplatz 16300 Wörgl
KontaktStefan Esterhammer
Referenz ID0009000591
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willhaben-Code: 1270071379 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:58 Uhr

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