(reserviert) Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Wörgl-West - ab 1. Oktober 2026
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche30 m²
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung01.10.2031
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Wörgl-West – ab 1. Oktober 2026
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in ausgesprochen ruhiger Wohnlage im Westen von Wörgl.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet rund 30 m² Wohnfläche. Sie eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder Berufspendler.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer sowie in den hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Direkt vom Wohnbereich aus erreicht man die großzügige, geschützte und nach Norden ausgerichtete Terrasse mit rund 12 m² Fläche.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ausstattung im Überblick
- ca. 30 m² Wohnfläche
- 1 Wohn-, Ess- und Schlafraum
- Möbeliert
- ca. 12 m² große Terrasse
- ruhige Lage im Wörgler Westen
- Terrasse nach Norden ausgerichtet
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss
- Baujahr des Gebäudes: 1994
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im westlichen Teil von Wörgl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Der Wörgler Hauptbahnhof liegt ungefähr 1,5 Kilometer entfernt.
Mietkonditionen
Kaltmiete inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer: € 600,00 monatlich
Betriebskosten: € 172,00 monatlich
Gesamtmiete: € 772,00 monatlich
Kaution: € 2.316,00
Dies entspricht drei monatlichen Gesamtmieten.
Bezugsbereit ab: 1. Oktober 2026
Energiekennzahlen
- Heizwärmebedarf: HWB 74 kWh/(m²a)
- Energieklasse HWB: C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 1,24
- Energieklasse fGEE: C
- Energieausweis gültig bis 3. Februar 2031
Kontaktaufnahme
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht auf folgende Mail: immo-bertagmbh@gmx.at und mit folgenden Informationen:
- vollständiger Name
- Telefonnummer
- Anzahl der einziehenden Personen
- berufliche Tätigkeit
- gewünschter Einzugstermin
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