Einzigartige Penthouse-Mietwohnung in Bestlage mit Blick auf die Festung Kufstein

110
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:41 Uhr | willhaben-Code: 934187601
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€ 2.075Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.200 Gesamtbelastung

Eisenmann Immobilien GmbH
Eisenmann Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Klaus Hofer

Objektstandort

6330 Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    9,35 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 125
Gesamtbelastung€ 2.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.075
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit Festungsblick - Wohnen über den Dächern von Kufstein

Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau - urban, ruhig und mit unvergleichlicher Aussicht.


In einer der begehrtesten Wohnlagen Kufsteins präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als wahres Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Komfort und Lage. Auf rund 110 m² Wohnfläche vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl zu einer Immobilie der Extraklasse.


Das absolute Highlight dieser exklusiven Residenz ist die außergewöhnliche Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die imposante Festung Kufstein sowie den malerischen Inn eröffnet. Die beeindruckende Kulisse schafft zu jeder Tages- und Jahreszeit ein Ambiente von besonderer Eleganz und macht diese Wohnung zu einem seltenen Wohnjuwel.


Trotz der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt sowie zum Bahnhof genießen Sie hier ein bemerkenswert ruhiges Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Gastronomie, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite.


Wohnkonzept mit Stil und Eleganz

Die durchdachte Architektur und das moderne Raumkonzept verleihen dieser Maisonettewohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und inszenieren die beeindruckende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt, die Festung und den Inn auf eindrucksvolle Weise.


Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Wohnen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen perfekten Ort für stilvolle Abende, gesellige Stunden oder entspannte Momente mit einzigartigem Panorama.


Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Das elegant ausgestattete Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design, hochwertige Materialien und eine exklusive Ausführung.


Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie
  • Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit besonderem Wohncharakter
  • Ca. 110 m² Wohnfläche
  • Sonnige 9 m² große Terrasse mit spektakulärem Ausblick
  • Einzigartiger Blick auf die Festung Kufstein
  • Traumhafte Aussicht auf den Inn und die umliegende Bergwelt
  • Hochwertige Ausstattung und stilvolles Wohnambiente
  • Großzügige, lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage
  • Perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt
  • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
  • Langfristige Anmietung erwünscht

Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit höchstem Komfort, exklusiver Ausstattung und einzigartiger Aussicht verbinden möchten.


 


Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Die Küche ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert.


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Der Bahnhof Kufstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Innsbruck, Salzburg, München und Wien. Gleichzeitig befinden sich die Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur, der Inn und die beeindruckende Festung Kufstein verleihen dieser Lage ihren besonderen Charme und machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Region: Bahnhof und Stadtzentrum von Kufstein


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2000m
Universität <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 9,35 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 40.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2200 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 125 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Eisenmann Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stampfanger 136306 Söll
KontaktMag. Klaus Hofer
Referenz ID7329/355
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