Erstbezug: 41 m² Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Kufstein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungErdwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten22,75 m²
- Terrasse11,46 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine neu gebaute Gartenwohnung im Wohnprojekt PRO 20+ am Stadtrand von Kufstein. Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 bezugsfertig – Sie wohnen als Erste darin.
Die Wohnung im Überblick:
- 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss
- Terrasse mit ca. 11,5 m² und eigener Garten mit ca. 22,8 m², Gartenwasseranschluss
- Einbauküche, Garderobe und Badschrank werden bis 1.12. neu eingebaut (auf den Fotos noch nicht zu sehen) – ab 1.12. ist alles fertig
- Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche
- Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive
- Lift, barrierefrei
Haus und Technik:
- massive Bauweise, 3-fach verglaste Fenster, Raffstores
- Heizung über Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach
- Internet und TV über KufNet
- eigenes Fahrradgebäude
Nichtraucherwohnung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung: Wer zieht ein, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum. Bitte keine Anfragen von Maklern.
Lage
Ruhige Lage am Stadtrand von Kufstein. Schulen, Fachhochschule, Bezirkskrankenhaus, Bahnhof und die Autobahn A12 sind gut erreichbar; das Kaisertal und die Berge liegen direkt vor der Tür.
Sonstiges
Gesamtmiete 1.000 € pro Monat inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provisionsfrei, privat vom Eigentümer. Energieausweis: HWB 21,6 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,48 (Klasse A++).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.