Exklusive 110 m² Maisonettewohnung mit Terrasse und Festungsblick im Zentrum von Kufstein - provisionsfrei

Exklusive Maisonettewohnung mit Terrasse und Festungsblick – provisionsfrei

Diese hochwertige Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick auf die Festung Kufstein, den Inn und die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich im obersten Bereich eines stilvollen Altbaus, der 2022 umfassend generalsaniert wurde. Die Maisonette wurde im Zuge der Sanierung vollständig neu errichtet und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Wohnen mit herrlichem Ausblick

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche. Große Fenster bieten einen beeindruckenden Blick auf die Festung Kufstein und den Inn.

Ein besonderes Highlight ist die 9,35 m² große, ostseitige Terrasse mit Blick auf die Festung, die Kufsteiner Altstadt, den Inn und die umliegende Bergwelt.

Eine hochwertige Massivholztreppe aus Eiche verbindet die beiden Wohnebenen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen und Festungsblick sowie ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC steht auf der unteren Ebene zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die großzügig wohnen und das zweite Schlafzimmer beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen möchten.

Hochwertige Ausstattung

• Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 9,35 m² Terrasse mit Festungs- und Innblick
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Hochwertige Parkettböden und Massivholztreppe aus Eiche
• Dreifach verglaste Schallschutzfenster
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Photovoltaikunterstützte Warmwasseraufbereitung
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Personenaufzug
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Eigener Kellerraum
• Außenstellplatz im Mietpreis enthalten

Raumaufteilung

Untere Wohnebene (3. Obergeschoss) – 46,52 m²

• Wohn- und Essbereich: 33,57 m²
• Offene Küche: 7,14 m²
• Vorraum: 3,39 m²
• Gäste-WC: 2,42 m²
• Zusätzlich Terrasse: 9,35 m²

Obere Wohnebene (Dachgeschoss) – 63,48 m²

• Schlafzimmer 1: 22,10 m²
• Schlafzimmer 2: 12,93 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC: 13,60 m²
• Flur: 14,85 m²

Die Grundrisse beider Wohnebenen finden Sie bei den Bildern.

Zentrale Lage direkt am Inn mit Festungsblick

Die Wohnung befindet sich in der Karl-Kraft-Straße 3 in Kufstein, unmittelbar am Inn und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

Über die nahegelegene Innbrücke erreichen Sie bequem das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch der Bahnhof Kufstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet gute Zugverbindungen in Richtung Innsbruck, Rosenheim und München. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Inn mit Blick auf die Festung Kufstein, die Altstadt und die umliegende Bergwelt.

Dreifach verglaste Schallschutzfenster tragen zum Wohnkomfort bei und verbinden die Vorteile der zentralen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld.