Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garten in Kundl
139,97 m²
5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1090805984
€ 2.200€ 15,72/m²
€ 2.200 Gesamtbelastung
Objektstandort
6250 Kundl, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche139,97 m²
- Zimmer5
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Absprache
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten378,66 m²
- Terrasse74,71 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Gesamtbelastung€ 2.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,72Objektbeschreibung
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garten in Kundl
Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung in Kundl überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139,97 m², einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 67,71 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die attraktive Süd- und Westausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, einen Kamin sowie vierfachverglaste Fenster von INTERNORM mit elektrischem Sonnenschutz. Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil und ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausführung.
Ein zusätzlicher Autostellplatz ist auf Anfrage verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung in Kundl überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139,97 m², einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 67,71 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die attraktive Süd- und Westausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, einen Kamin sowie vierfachverglaste Fenster von INTERNORM mit elektrischem Sonnenschutz. Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil und ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausführung.
Ein zusätzlicher Autostellplatz ist auf Anfrage verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Kundl - naturnah wohnen und zugleich bestens angebunden.
Die Marktgemeinde Kundl liegt im Tiroler Unterinntal und verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Sport. Die nahegelegene Kundler Klamm unterstreicht den besonderen Naturcharakter der Region.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Nahversorgung machen Kundl zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Bahnhof Kundl nur wenige Gehminuten entfernt bietet Anschluss an die Unterinntalbahn Richtung Innsbruck und Kufstein. Die Autobahnanschlüsse Wörgl-West und Kramsach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Eine Lage, die Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit verbindet - ideal für alle, die Lebensqualität und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
Die Marktgemeinde Kundl liegt im Tiroler Unterinntal und verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Sport. Die nahegelegene Kundler Klamm unterstreicht den besonderen Naturcharakter der Region.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Nahversorgung machen Kundl zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Bahnhof Kundl nur wenige Gehminuten entfernt bietet Anschluss an die Unterinntalbahn Richtung Innsbruck und Kufstein. Die Autobahnanschlüsse Wörgl-West und Kramsach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Eine Lage, die Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit verbindet - ideal für alle, die Lebensqualität und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Maklerprovision:
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Bestellerprinzip), sofern nicht anders angegeben.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen einen Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsbelehrung wird im Zuge der Anfrage übermittelt.
Datenschutz:
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und im Rahmen der Vermittlung gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verwendet.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Maklerprovision:
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Bestellerprinzip), sofern nicht anders angegeben.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen einen Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsbelehrung wird im Zuge der Anfrage übermittelt.
Datenschutz:
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und im Rahmen der Vermittlung gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verwendet.
Ausstattung
- Highlights auf einen Blick- Ca. 139,97 m² Wohnfläche- 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Ca. 67,71 m² großzügige Terrasse- Direkter Zugang zur Gartenfläche- Hochwertige Einbauküche- Badezimmer mit WC sowie separates Gäste-WC- Fußbodenheizung und Kamin- Vierfachverglaste Fenster von INTERNORM- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz- Süd- und Westausrichtung- Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss- Baujahr 2016, neuwertiger Zustand- Moderne Ausstattung und hochwertige Ausführung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 74,71 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 378,66 m²
- Kellerfläche: 39.14 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1900,00 Eur
- Kaltmiete: 1900,00 Eur
- Nebenkosten: 300,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1900 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2200 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROTHE IMMOBILIEN
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willhaben-Code: 1090805984 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:00 Uhr
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